Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Skvelá lokalita na Verude – 2 spálne, terasa, more 800 m
Na jednej z najžiadanejších lokalít v Pule, v Verude, je na predaj priestranný byt o rozlohe 78,60 m2, nachádzajúci sa vo štvrtom poschodí uprataného bytového domu bez výťahu.Byt pozostáva z vstupnej haly, dvoch priestranných spální, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, svetlej obývačky a jedálnej izby s výstupom na terasu a vybavenej kuchyne. Je vybavený dreveným stolárstvom a žalúziami, parketovými podlahami v izbách a dlažbou v kúpeľni, kuchyni a chodbe. Mestský plyn je v budove k dispozícii a inštalácie a radiátory už boli v byte nainštalované. Je potrebné nainštalovať kotol a plynový regulátor, aby bolo vykurovanie v prevádzke.The nehnuteľnosť je uprataná a okolo domu je dostatok parkovacích miest. Lokalita je výborná, v okolí sú školy, materské školy, ihriská, obchody a všetky dôležité vybavenia pre príjemný každodenný život. More a pláže sú vzdialené iba približne 800 metrov, čo túto nehnuteľnosť robí ešte atraktívnejšou.This byt je vynikajúcou príležitosťou pre všetkých, ktorí hľadajú priestranný domov na výhodnej lokalite a chcú ho zariadiť podľa vlastného vkusu. Pre viac informácií alebo dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 000 €/m²

Medián podobných ponúk 3 465 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 101 €/m²–3 922 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 380 000 € · 83 m² 4 578 €/m² Podobnosť 93 % Pula 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnosť 91 % Pula 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Podobnosť 90 % Pula 310 000 € · 83 m² 3 735 €/m² Podobnosť 89 % Pula 360 000 € · 80 m² 4 500 €/m² Podobnosť 88 % Pula 267 000 € · 84 m² 3 179 €/m² Podobnosť 87 % Pula 258 000 € · 75 m² 3 440 €/m² Podobnosť 86 % Pula 330 000 € · 75 m² 4 400 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 390 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

234 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

78 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

306827

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 234 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia