In vendita · Pula · Istarska
Ottima posizione a Veruda - 2 camere da letto, terrazza, mare a 800 m
Su una delle zone più richieste di Pola, a Veruda, è in vendita un ampio appartamento di 78,60 m², situato al quarto piano di un edificio residenziale ordinato senza ascensore.
L'appartamento è composto da un ingresso, due spaziose camere da letto, un bagno con vasca, un WC separato, un luminoso soggiorno e sala da pranzo con uscita su terrazza e cucina attrezzata.
L'appartamento è pronto per l'occupazione, ma richiede alcuni investimenti per la modernizzazione.
È dotato di infissi in legno e tapparelle, parquet nelle stanze e piastrelle in bagno, cucina e corridoio.
Nell'edificio è disponibile gas metano, e nell'appartamento sono già state effettuate le installazioni e installati i radiatori.
È necessario installare un boiler e un contatore del gas per rendere operativo il riscaldamento.
La proprietà è regolare, e intorno all'edificio ci sono sufficienti posti auto.
La posizione è eccellente – nelle vicinanze ci sono scuola, asilo, parco giochi, negozi e tutti i servizi importanti per una vita quotidiana piacevole.
Il mare e le spiagge sono a soli circa 800 metri, rendendo questa proprietà ancora più attraente.
Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per tutti coloro che cercano una casa spaziosa in una posizione pratica e desiderano personalizzarla a proprio gusto.
Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 19 % degli annunci comparabili.
PULA
380 000 € · 83 m²
4 578 €/m²
Somiglianza 93 %
PULA
235 000 € · 75 m²
3 133 €/m²
Somiglianza 91 %
PULA
222 000 € · 74 m²
3 000 €/m²
Somiglianza 90 %
PULA
310 000 € · 83 m²
3 735 €/m²
Somiglianza 89 %
PULA
360 000 € · 80 m²
4 500 €/m²
Somiglianza 88 %
PULA
267 000 € · 84 m²
3 179 €/m²
Somiglianza 87 %
PULA
230 000 € · 72 m²
3 194 €/m²
Somiglianza 87 %
PULA
258 000 € · 75 m²
3 440 €/m²
Somiglianza 86 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 234 000 € · Prezzo al m²: 3 000 €/m²
Superficie abitabile: 78 m²
Camere: 2 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia