Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Skvělá lokalita na Verudě – 2 ložnice, terasa, moře 800 m
Na jednom z nejvyhledávanějších míst v Pule, na Verudě, je k prodeji prostorný byt 78,60 m2, který se nachází ve čtvrtém patře elegantního činžovního domu bez výtahu. Byt se skládá ze vstupní haly, dvou prostorných ložnic, koupelny s vanou, samostatné toalety, světlého obývacího pokoje a jídelny s východem na terasu a vybavené kuchyně.
Je vybaven dřevěným truhlářstvím a žaluziemi, parketovými podlahami v pokojích a dlažbou v koupelně, kuchyni a předsíni.
Město plyn je k dispozici v budově, a instalace a radiátory již byly instalovány v bytě.
Je nutné instalovat kotel a plynové hodiny, aby vytápění v provozu.Nemovitost je čistá, a tam je dostatek parkovacích míst kolem budovy.
Lokalita je výborná, jsou zde školy, školky, dětská hřiště, obchody a veškerá důležitá občanská vybavenost pro příjemný každodenní život.
Moře a pláže jsou jen asi 800 metrů, což činí tuto vlastnost ještě atraktivnější.Tento byt je vynikající příležitostí pro všechny, kteří hledají prostorný domov ve výhodné lokalitě a chtějí ji zdobit podle vlastního vkusu.
Pro více informací nebo domluvu zájezdu nás neváhejte kontaktovat.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 000 €/m²

Medián podobných nabídek 3 451 €/m²

Rozdíl proti mediánu -13,1 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 19.

Cena za m² je vyšší než u 19 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 072 €/m²–3 794 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 380 000 € · 83 m² 4 578 €/m² Podobnost 93 % PULA 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnost 91 % PULA 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Podobnost 90 % PULA 310 000 € · 83 m² 3 735 €/m² Podobnost 89 % PULA 360 000 € · 80 m² 4 500 €/m² Podobnost 88 % PULA 267 000 € · 84 m² 3 179 €/m² Podobnost 87 % PULA 230 000 € · 72 m² 3 194 €/m² Podobnost 87 % PULA 258 000 € · 75 m² 3 440 €/m² Podobnost 86 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 390 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

234 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

78 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

306827

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 234 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 78 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia