Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 78 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 234 000 € 3 000 €/m²

Objektbeschreibung

Toplage auf Veruda – 2 Schlafzimmer, Terrasse, 800 m zum Meer
An einem der begehrtesten Orte in Pula, auf Veruda, steht eine geräumige Wohnung von 78,60 m2 zum Verkauf, die sich im vierten Stock eines ordentlichen Wohnhauses ohne Aufzug befindet.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einer separaten Toilette, einem hellen Wohnzimmer und einem Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie einer ausgestatteten Küche.Die Wohnung ist modern bewohnbar, erfordert aber eine gewisse Investition.
Ausgestattet mit Holztischlerei und Rollläden, Parkett in den Zimmern und Fliesen im Bad, Küche und Flur.
Im Gebäude ist Stadtgas verfügbar, und in der Wohnung sind bereits Installationen und Heizkörper installiert.
Es ist notwendig, einen Warmwasserbereiter und eine Gasuhr zu installieren, damit die Heizung funktioniert.Das Eigentum ist ordentlich und es gibt genügend Parkplätze rund um das Gebäude.
Die Lage ist ausgezeichnet in der Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, ein Spielplatz, Geschäfte und alle wichtigen Einrichtungen für einen angenehmen Alltag.
Das Meer und die Strände sind nur etwa 800 Meter entfernt, was diese Immobilie noch attraktiver macht.Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein geräumiges Haus in einer praktischen Lage suchen und es nach ihrem eigenen Geschmack einrichten möchten.
Für weitere Informationen oder einen Besuchstermin können Sie sich gerne bei uns melden.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 000 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 451 €/m²
Abweichung vom Median -13,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 19.

Der Preis pro m² liegt über dem von 19 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 072 €/m²–3 794 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 390 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
234 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
306827

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 234 000 € · Preis pro m²: 3 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 78 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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