Zu verkaufen · Pula · Istarska
Toplage auf Veruda – 2 Schlafzimmer, Terrasse, 800 m zum Meer
An einem der begehrtesten Orte in Pula, auf Veruda, steht eine geräumige Wohnung von 78,60 m2 zum Verkauf, die sich im vierten Stock eines ordentlichen Wohnhauses ohne Aufzug befindet.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einer separaten Toilette, einem hellen Wohnzimmer und einem Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie einer ausgestatteten Küche.Die Wohnung ist modern bewohnbar, erfordert aber eine gewisse Investition.
Ausgestattet mit Holztischlerei und Rollläden, Parkett in den Zimmern und Fliesen im Bad, Küche und Flur.
Im Gebäude ist Stadtgas verfügbar, und in der Wohnung sind bereits Installationen und Heizkörper installiert.
Es ist notwendig, einen Warmwasserbereiter und eine Gasuhr zu installieren, damit die Heizung funktioniert.Das Eigentum ist ordentlich und es gibt genügend Parkplätze rund um das Gebäude.
Die Lage ist ausgezeichnet in der Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, ein Spielplatz, Geschäfte und alle wichtigen Einrichtungen für einen angenehmen Alltag.
Das Meer und die Strände sind nur etwa 800 Meter entfernt, was diese Immobilie noch attraktiver macht.Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein geräumiges Haus in einer praktischen Lage suchen und es nach ihrem eigenen Geschmack einrichten möchten.
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Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 19 % der vergleichbaren Angebote.
PULA
380 000 € · 83 m²
4 578 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
PULA
235 000 € · 75 m²
3 133 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
PULA
222 000 € · 74 m²
3 000 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
PULA
310 000 € · 83 m²
3 735 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
PULA
360 000 € · 80 m²
4 500 €/m²
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PULA
267 000 € · 84 m²
3 179 €/m²
Ähnlichkeit 87 %
PULA
230 000 € · 72 m²
3 194 €/m²
Ähnlichkeit 87 %
PULA
258 000 € · 75 m²
3 440 €/m²
Ähnlichkeit 86 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 234 000 € · Preis pro m²: 3 000 €/m²
Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 2 · Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia