Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 78 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 234 000 € 3 000 €/m²

Description du bien

Emplacement idéal à Veruda – 2 chambres, terrasse, mer à 800 m
Dans l'un des emplacements les plus recherchés de Pula, à Veruda, un appartement spacieux de 78,60 m2 est à vendre, situé au quatrième étage d'un immeuble propre sans ascenseur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC séparé, d'un salon lumineux et d'une salle à manger avec sortie sur la terrasse ainsi qu'une cuisine équipée. Il est équipé de menuiseries en bois et de stores, de parquet dans les pièces et de carrelage dans la salle de bains, la cuisine et le couloir. Le gaz de ville est disponible dans l'immeuble, et les installations ainsi que les radiateurs ont déjà été installés dans l'appartement. Il est nécessaire d'installer une chaudière et une horloge à gaz pour assurer le fonctionnement du chauffage. Le bien est propre, et il y a suffisamment de places de parking autour de l'immeuble. L'emplacement est excellent, il y a des écoles, des jardins d'enfants, des aires de jeux, des commerces et toutes les commodités importantes pour une vie quotidienne agréable. La mer et les plages ne sont qu'à environ 800 mètres, ce qui rend ce bien encore plus attractif. Cet appartement représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent un logement spacieux dans un emplacement pratique et souhaitent le décorer à leur goût. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 451 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 072 €/m²–3 794 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 390 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
234 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
78 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
306827

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 234 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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