À vendre · Pula · Istarska
Emplacement idéal à Veruda – 2 chambres, terrasse, mer à 800 m
Dans l'un des emplacements les plus recherchés de Pula, à Veruda, un appartement spacieux de 78,60 m2 est à vendre, situé au quatrième étage d'un immeuble propre sans ascenseur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC séparé, d'un salon lumineux et d'une salle à manger avec sortie sur la terrasse ainsi qu'une cuisine équipée.
Il est équipé de menuiseries en bois et de stores, de parquet dans les pièces et de carrelage dans la salle de bains, la cuisine et le couloir.
Le gaz de ville est disponible dans l'immeuble, et les installations ainsi que les radiateurs ont déjà été installés dans l'appartement.
Il est nécessaire d'installer une chaudière et une horloge à gaz pour assurer le fonctionnement du chauffage. Le bien est propre, et il y a suffisamment de places de parking autour de l'immeuble.
L'emplacement est excellent, il y a des écoles, des jardins d'enfants, des aires de jeux, des commerces et toutes les commodités importantes pour une vie quotidienne agréable.
La mer et les plages ne sont qu'à environ 800 mètres, ce qui rend ce bien encore plus attractif. Cet appartement représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent un logement spacieux dans un emplacement pratique et souhaitent le décorer à leur goût.
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Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.
PULA
380 000 € · 83 m²
4 578 €/m²
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PULA
235 000 € · 75 m²
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222 000 € · 74 m²
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PULA
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 234 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²
Surface habitable: 78 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia