Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 55 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 226 600 € 4 120 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, moderná novostavba na špičkovom mieste!
ISTRIJA, PULA Moderná novostavba na výbornom mieste! POPIS LOKÁCIE: Šijana (Tal. Siana) je mestská štvrť a jedna z miestnych samosprávnych jednotiek mesta Pula. Miestna samospráva Šijana zahŕňa územie mestských častí Šijana, Monteghiro a prímestských osád Valica-Ilirija, Vidrian a Vernal, rozložených na ploche 3 421 918 m2 s 6 897 obyvateľmi. Nachádza sa pri vstupe do mesta Pula a je jednou z najatraktívnejších mestských častí. Rozprestiera sa cez prízemie, prvé a druhé poschodia, pričom každé z nich skrýva jednu obytnú jednotku. Nehnuteľnosť sa nachádza na druhom poschodí budovy a skladá sa z vstupnej časti, obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou, veľkej dvojlôžkovej spálne, jednej menšej jednolôžkovej spálne a kúpeľne. Obývačka má výstup na loggiu približne 4 m2, čo zabezpečuje veľa denného svetla do izieb bytu. Nehnuteľnosť má tiež parkovacie miesto v spoločnej záhrade budovy. Všetky apartmány v budove budú vybavené PVC stolárskymi výrobkami s elektrickými rolietami, bezpečnostnými dverami a vykurovanie izieb bude riešené elektrickým podlahovým kúrením a invertorovou klimatizáciou. Moderná výstavba, kvalitné materiály a mimoriadne zaujímavá lokalita robia z tejto budovy dobrú investíciu, či už pre súkromné alebo podnikateľské účely. Kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľnosti. Čo to znamená? 1/1. Pre akékoľvek ďalšie informácie a obchody s nehnuteľnosťami kontaktujte svojho agenta! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 120 €/m²
Medián podobných ponúk 3 814 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +8,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 72.

Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 285 €/m²–4 151 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
226 600 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
55 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
304541

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 226 600 € · Cena za m²: 4 120 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Hot Corner d.o.o. – 210 000 €; DUX Nekretnine – 226 600 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 228 000 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje