Mieszkanie Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

3 Pokoje 55 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 226 600 € 4 120 €/m²

Opis nieruchomości

Istria, Pula, nowoczesny budynek w doskonałej lokalizacji!
ISTRIA, PULA Nowoczesna nowa budowa w doskonałej lokalizacji! OPIS LOKALIZACJI: Shiyana (Tal. Siana) jest dzielnicą miasta i jednym z lokalnych zarządów miasta Pula. Lokalny zarząd Šijana obejmuje obszar dzielnic miejskich Šijana, Monteghiro oraz przedmieść Valica-Ilirija, Vidrian i Vernal, położonych na powierzchni 3,421,918 m2 z 6,897 mieszkańcami. Znajduje się przy wjeździe do miasta Pula i jest jedną z najbardziej atrakcyjnych dzielnic miasta. Rozciąga się na parter, pierwsze i drugie piętro, z których każde kryje jedną jednostkę mieszkalną. Nieruchomość znajduje się na drugim piętrze budynku i składa się z przedpokoju, salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, dużej podwójnej sypialni, jednej mniejszej jednoosobowej sypialni oraz łazienki. Salon ma wyjście na loggię o powierzchni około 4m2, co zapewnia dużo światła dziennego w pomieszczeniach mieszkania. Nieruchomość posiada również miejsce parkingowe w wspólnym ogrodzie budynku. Wszystkie mieszkania w budynku będą wyposażone w stolarkę PVC z elektrycznymi roletami, drzwi antywłamaniowe jako element bezpieczeństwa oraz ogrzewanie pomieszczeń zostanie rozwiązane poprzez elektryczne ogrzewanie podłogowe i klimatyzację inwerterową. Nowoczesna konstrukcja, wysokiej jakości materiały i niezwykle atrakcyjna lokalizacja czynią ten budynek dobrą inwestycją, zarówno dla celów prywatnych, jak i biznesowych. Kupujący nie płaci podatku od sprzedaży nieruchomości. Co to oznacza? 1/1. W celu uzyskania dodatkowych informacji i transakcji nieruchomości, zadzwoń do swojego agenta! Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami i Zasadami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 4 120 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 814 €/m²
Różnica względem mediany +8,0 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 72.

Cena za m² jest wyższa niż w 72 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 285 €/m²–4 151 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 275 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 555 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 3-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Oferty tej nieruchomości

3 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena
226 600 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Pula
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
55 m²
Pokoje
3
Łazienki
1
ID ogłoszenia
304541

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Balkon
Miejsca parkingowe
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 226 600 € · Cena za m²: 4 120 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 55 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Hot Corner d.o.o. – 210 000 €; DUX Nekretnine – 226 600 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 228 000 €.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.