In vendita · Pula · Istarska
Istria, Pola, moderno edificio di nuova costruzione in posizione privilegiata!
ISTRA, PULA Nuova costruzione moderna in posizione top!
DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: Šijana (tal. Siana) è un quartiere della città e uno dei consigli di zona della città di Pula.
Il consiglio di zona Šijana comprende l'area dei quartieri Šijana, Monteghiro e le zone suburbane Valica-Ilirija, Vidrijan e Vernal, situate su una superficie di 3.421.918 m² dove vivono 6.897 abitanti. Si trova all'ingresso della città di Pula ed è uno dei quartieri più attraenti della città.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Proprio a Šijana, in una posizione tranquilla, lontana dalla strada principale e dal rumore, si trova questo piccolo edificio residenziale con appena 3 unità abitative.
Si estende su piano terra, primo e secondo piano, ognuno dei quali ospita un'unità abitativa.
L'immobile in questione si trova al secondo piano dell'edificio e comprende un ingresso, soggiorno collegato a cucina e sala da pranzo, una grande camera da letto matrimoniale, una piccola camera singola e un bagno.
Il soggiorno ha un'uscita su un loggiato di circa 4m2, che fornisce molta luce naturale negli ambienti dell'appartamento.
L'immobile possiede anche un posto auto nel giardino comune dell'edificio.
Tutti gli appartamenti dell'edificio saranno dotati di infissi in PVC con tapparelle elettriche, porte antieffrazione come parte di sicurezza e il riscaldamento sarà garantito da riscaldamento a pavimento elettrico e climatizzatori inverter.
Costruzione moderna, materiali di qualità e posizione estremamente interessante rendono questo edificio un buon investimento, sia per scopi privati che commerciali.
L'acquirente non paga l'imposta di trasferimento immobiliare.
Proprietà regolare, 1/1.
Per tutte le informazioni aggiuntive e per concordare una visita dell'immobile, chiamate il vostro agente!
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di attività:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 72 % degli annunci comparabili.
PULA
245 000 € · 55 m²
4 455 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
235 000 € · 55 m²
4 273 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
216 000 € · 54 m²
4 000 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
175 000 € · 54 m²
3 241 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
175 000 € · 54 m²
3 241 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
175 000 € · 54 m²
3 241 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
175 000 € · 54 m²
3 241 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
190 000 € · 56 m²
3 393 €/m²
Somiglianza 98 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 226 600 € · Prezzo al m²: 4 120 €/m²
Superficie abitabile: 55 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Hot Corner d.o.o. – 210 000 €; DUX Nekretnine – 226 600 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 228 000 €.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia