Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 55 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 226 600 € 4 120 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola, moderno edificio di nuova costruzione in posizione privilegiata!
ISTRA, PULA Nuova costruzione moderna in posizione top! DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: Šijana (tal. Siana) è un quartiere della città e uno dei consigli di zona della città di Pula. Il consiglio di zona Šijana comprende l'area dei quartieri Šijana, Monteghiro e le zone suburbane Valica-Ilirija, Vidrijan e Vernal, situate su una superficie di 3.421.918 m² dove vivono 6.897 abitanti. Si trova all'ingresso della città di Pula ed è uno dei quartieri più attraenti della città. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Proprio a Šijana, in una posizione tranquilla, lontana dalla strada principale e dal rumore, si trova questo piccolo edificio residenziale con appena 3 unità abitative. Si estende su piano terra, primo e secondo piano, ognuno dei quali ospita un'unità abitativa. L'immobile in questione si trova al secondo piano dell'edificio e comprende un ingresso, soggiorno collegato a cucina e sala da pranzo, una grande camera da letto matrimoniale, una piccola camera singola e un bagno. Il soggiorno ha un'uscita su un loggiato di circa 4m2, che fornisce molta luce naturale negli ambienti dell'appartamento. L'immobile possiede anche un posto auto nel giardino comune dell'edificio. Tutti gli appartamenti dell'edificio saranno dotati di infissi in PVC con tapparelle elettriche, porte antieffrazione come parte di sicurezza e il riscaldamento sarà garantito da riscaldamento a pavimento elettrico e climatizzatori inverter. Costruzione moderna, materiali di qualità e posizione estremamente interessante rendono questo edificio un buon investimento, sia per scopi privati che commerciali. L'acquirente non paga l'imposta di trasferimento immobiliare. Proprietà regolare, 1/1. Per tutte le informazioni aggiuntive e per concordare una visita dell'immobile, chiamate il vostro agente! Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di attività:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 120 €/m²
Mediana di annunci simili 3 814 €/m²
Differenza dalla mediana +8,0 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 72.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 72 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 285 €/m²–4 151 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 275 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Offerte per questo immobile

3 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
226 600 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
55 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
304541

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Posti auto
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 226 600 € · Prezzo al m²: 4 120 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 55 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Hot Corner d.o.o. – 210 000 €; DUX Nekretnine – 226 600 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 228 000 €.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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