Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 55 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 226 600 € 4 120 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, immeuble neuf et moderne dans un emplacement de premier choix !
ISTRIA, PULA Construction neuve moderne dans un emplacement de premier choix! DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT : Shiyana (Tal. Siana) est un quartier de la ville et l'un des conseils locaux de la ville de Pula. Le conseil local de Šijana couvre la zone des quartiers urbains de Šijana, Monteghiro et des colonies suburbaines de Valica-Ilirija, Vidrian et Vernal, situés sur une superficie de 3,421,918 m2 avec 6,897 habitants. Il est situé à l'entrée de la ville de Pula et est l'un des quartiers les plus attractifs. Il s'étend du rez-de-chaussée, du premier et du deuxième étage, chacun abritant une unité résidentielle. Le bien se trouve au deuxième étage de l'immeuble et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, d'une grande chambre double, d'une chambre simple supplémentaire et d'une salle de bains. Le salon donne accès à une loggia d'environ 4m2, apportant ainsi beaucoup de lumière naturelle aux pièces de l'appartement. Le bien dispose également d'une place de parking dans le jardin commun de l'immeuble. Tous les appartements de l'immeuble seront équipés de menuiseries PVC avec volets électriques, portes anti-effraction comme dispositif de sécurité et le chauffage des pièces sera assuré par un chauffage au sol électrique et une climatisation inverter. Construction moderne, matériaux de qualité et emplacement extrêmement intéressant font de cet immeuble un bon investissement, que ce soit à des fins privées ou commerciales. L'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Qu'est-ce que cela signifie ? 1/1. Pour toute information supplémentaire et transactions immobilières, appelez votre agent ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 120 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 814 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 285 €/m²–4 151 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
226 600 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
55 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
304541

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 226 600 € · Prix au m²: 4 120 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Hot Corner d.o.o. – 210 000 €; DUX Nekretnine – 226 600 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 228 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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