À vendre · Pula · Istarska
Istrie, Pula, immeuble neuf et moderne dans un emplacement de premier choix !
ISTRIA, PULA Construction neuve moderne dans un emplacement de premier choix!
DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT : Shiyana (Tal.
Siana) est un quartier de la ville et l'un des conseils locaux de la ville de Pula.
Le conseil local de Šijana couvre la zone des quartiers urbains de Šijana, Monteghiro et des colonies suburbaines de Valica-Ilirija, Vidrian et Vernal, situés sur une superficie de 3,421,918 m2 avec 6,897 habitants. Il est situé à l'entrée de la ville de Pula et est l'un des quartiers les plus attractifs.
Il s'étend du rez-de-chaussée, du premier et du deuxième étage, chacun abritant une unité résidentielle.
Le bien se trouve au deuxième étage de l'immeuble et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, d'une grande chambre double, d'une chambre simple supplémentaire et d'une salle de bains.
Le salon donne accès à une loggia d'environ 4m2, apportant ainsi beaucoup de lumière naturelle aux pièces de l'appartement.
Le bien dispose également d'une place de parking dans le jardin commun de l'immeuble.
Tous les appartements de l'immeuble seront équipés de menuiseries PVC avec volets électriques, portes anti-effraction comme dispositif de sécurité et le chauffage des pièces sera assuré par un chauffage au sol électrique et une climatisation inverter.
Construction moderne, matériaux de qualité et emplacement extrêmement intéressant font de cet immeuble un bon investissement, que ce soit à des fins privées ou commerciales.
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Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.
PULA
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 226 600 € · Prix au m²: 4 120 €/m²
Surface habitable: 55 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Hot Corner d.o.o. – 210 000 €; DUX Nekretnine – 226 600 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 228 000 €.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia