Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 62 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 299 000 € 4 823 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Moderný zrekonštruovaný byt 62,5 m² v centre Puly, blízko Arény
Moderný zrekonštruovaný byt na predaj v samom centre Puly, ktorý sa nachádza v staršej budove s charakterom len pár krokov od Arény, tunela Zero Strasse a Archeologického múzea Istrie. Byt vyžaruje atmosféru starého mesta v kombinácii s moderným zariadením, nachádza sa na 3. poschodí a má rozlohu 62,5 m2. Rekonštrukcia prebehla v roku 2024 a zahŕňala nové elektrické rozvody, inštalatérske práce, podlahy, steny a nábytok. Byt pozostáva z dvoch spální, z ktorých menšiu možno využiť ako pracovňu, otvoreného priestoru obývacej izby s kuchyňou, modernej kúpeľne s podlahovým kúrením, trojvrstvových PVC stolárskych výrobkov, ktoré zaisťujú pokoj a ticho pred vonkajšími vplyvmi, a úplne nových domácich spotrebičov vrátane televízora, práčky a umývačky riadu. Chodba, kúpeľňa a časť kuchyne sú obložené kvalitnou keramikou, zatiaľ čo obývacia izba a spálne sú obložené laminátom. Byt je orientovaný východ-západ, s dostatkom prirodzeného svetla a krásnym výhľadom a každá izba je klimatizovaná. Byt je v čistom vlastníctve fyzickej osoby. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú pamiatky Puly, ako aj reštaurácie, kaviarne, parky, fitnescentrá, pekárne, obchody, lekárne a pobrežie. Apartmán je ideálny na bývanie, dovolenku alebo ako investícia na turistický prenájom. Cena je 299 000 eur. Pre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať! Vladimir, +385 992139944, e-mail [email protected] Pre viac informácií: Vladimir Palijan Tel: +385 99 2139944 E-mail: [email protected] ID NEHNUTEĽNOSTI: PIS-008x

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 823 €/m²
Medián podobných ponúk 3 126 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +54,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 112 €/m²–3 284 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 310 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
299 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
62 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Toalety
1
Počet podlaží
4
Vzdialenosť od mora
200 m
Vzdialenosť od centra
100 m
Energetická trieda
C
Rok výstavby
1934
Rok rekonštrukcie
2024
ID inzerátu
292901

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 299 000 € · Cena za m²: 4 823 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje