Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 62 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 299 000 € 4 823 €/m²

Description du bien

Appartement moderne rénové de 62,5 m² dans le centre de Pula, à proximité des Arènes
À vendre, un appartement récemment rénové au centre de Pula, situé dans un bâtiment ancien à quelques pas de l'Arena, du tunnel Zero Strasse et du Musée archéologique d'Istrie. L'appartement dégage une atmosphère de vieille ville mêlée à une décoration moderne, situé au 3. étage et s'étend sur 62.5 m2. La rénovation a été réalisée en 2024. années, incluant une nouvelle électricité, plomberie, sols, murs et mobilier. L'appartement se compose de deux chambres, dont la plus petite peut servir de bureau, d'un salon ouvert avec cuisine, d'une salle de bain moderne avec chauffage au sol, d'une menuiserie PVC à trois couches qui assure calme et isolation des influences extérieures, d'appareils électroménagers neufs incluant TV, lave-linge et lave-vaisselle. Dans le couloir, la salle de bain et une partie de la cuisine sont revêtus de céramiques de qualité, tandis que le salon et les chambres sont dotés de parquet stratifié. L'appartement est orienté est-ouest, bénéficie d'une abondante lumière naturelle et d'une belle vue, et chaque pièce est climatisée. L'appartement appartient exclusivement à une personne physique. À proximité immédiate se trouvent les sites touristiques de Pula, ainsi que de nombreux restaurants, cafés, parcs, centre de remise en forme, boulangerie, commerces, pharmacies et la côte maritime. L'appartement est idéal pour y vivre, pour les vacances ou comme investissement pour des locations touristiques. Le prix est 299,000 euros. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Vladimir, +385 992139944, e-mail [email protected] Pour plus d'informations : Vladimir Palijan Tel : +385 99 2139944 Email : [email protected] ID PROPRIÉTÉ : PIS-008x

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 823 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 126 €/m²
Écart par rapport à la médiane +54,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 112 €/m²–3 284 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 310 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
299 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
62 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
Nombre d’étages
4
Distance de la mer
200 m
Distance du centre
100 m
Classe énergétique
C
Année de construction
1934
Année de rénovation
2024
ID de l’annonce
292901

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 299 000 € · Prix au m²: 4 823 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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