Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 62 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 299 000 € 4 823 €/m²

Objektbeschreibung

Modernisierte Wohnung von 62,5 m² im Zentrum von Pula, in der Nähe des Amphitheaters.
Zu verkaufen ist eine modern renovierte Wohnung im Zentrum von Pula, in einem älteren Gebäude mit dem Charakter nur wenige Schritte von der Arena, dem Tunnel Zero Strasse und dem Archäologischen Museum Istriens entfernt.
Die Wohnung strahlt eine alte Stadtatmosphäre in Kombination mit moderner Einrichtung aus und befindet sich auf der 3. Etage.
Etage und erstreckt sich über 62,5 m2.
Die Renovierung erfolgte 2024.
Jahre einschließlich neuer Elektrizität, Sanitär, Böden, Wände und Möbel.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, von denen das kleinere als Arbeitszimmer dienen kann, ein offenes Wohnzimmer mit Küche, ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, eine dreischichtige PVC-Tischlerei, die Ruhe und Frieden vor äußeren Einflüssen bietet, brandneue Haushaltsgeräte einschließlich TV, Waschmaschine und Geschirrspüler.
Im Flur, im Badezimmer und in einem Teil der Küche ist hochwertige Keramik platziert, während im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern Laminat verlegt wird.
Die Wohnung ist Ost-West-orientiert, mit viel natürlichem Licht und schöner Aussicht, und jedes Zimmer ist klimatisiert.
Die Wohnung ist Eigentum einer natürlichen Person.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Sehenswürdigkeiten von Pula sowie Restaurants, Cafés, Parks, Fitnesscenter, Bäckereien, Geschäfte, Apotheken und die Küste.
Die Wohnung ist ideal für das Leben, Urlaub oder als Investition für touristische Vermietung.
Der Preis beträgt 299.000 Euro.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine können Sie sich gerne bei uns melden!
Vladimir, +385 992139944, E-Mail [email protected]
Für weitere Informationen:
Vladimir Palian
Tel: +385 99 2139944
E-Mail: [email protected]
IMMOBILIENID: PIS-008x

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 823 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 126 €/m²
Abweichung vom Median +54,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 112 €/m²–3 284 €/m² Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 310 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
299 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Toiletten
1
Anzahl Etagen
4
Entfernung zum Meer
200 m
Entfernung zum Zentrum
100 m
Energieklasse
C
Baujahr
1934
Renovierungsjahr
2024
Anzeigen-ID
292901

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 299 000 € · Preis pro m²: 4 823 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 62 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 200 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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