Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Izby 53 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 163 000 € 3 075 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, okolie, prízemný byt, 1 spálňa + obývačka, záhrada, parkovanie, NOVINKA!! #predaj
Byt na predaj v tichom dedinke shikići, pri Puli. Tento 1.5‑izbový byt sa nachádza v prízemí moderného domu postaveného v roku 2025. s celkovou rozlohou 53.46 m2. Orientovaný na východ a západ, byt ponúka optimálne prirodzené osvetlenie počas celého dňa. Byt je umiestnený v prízemí dvojposchodovej budovy, čo ho robí ľahko prístupným pre osoby so zdravotným postihnutím. Interiér bytu zahŕňa jednu spálňu, priestranný obývačký priestor, terasu a záhradu, ideálne na oddych a užívanie si vonkajšieho priestoru. Proti vlámaniu dvere ďalej zabezpečujú bezpečnosť a pokoj. Elektrina, klimatizácia a krb sú zabezpečené na vykurovanie, poskytujúc komfort počas všetkých sezón. Byt sa nachádza v tichej lokalite obklopenej prírodou, čo ho robí ideálnym pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu. Upravená záhrada ďalej prispieva k atraktívnosti tejto nehnuteľnosti. Pula, známa svojou bohatou históriou a blízkosťou k Jadranskému moru, ponúka množstvo kultúrnych a prírodných atrakcií. Dedina shikići poskytuje blízkosť ku všetkým potrebným zariadeniam, vrátane obchodov, škôl a verejnej dopravy, čo robí tento byt ideálnou voľbou pre rodiny a investorov. Pozývame vás, aby ste si pozreli všetky výhody tohto bytu a dohodli si prehliadku. Pre akékoľvek ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať. #sales **Záujemcovia môžu získať potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a prezrieť si ju prostredníctvom našej agentúry iba po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní alebo záznamu o prehliadke.** **Zákazník platí províziu agentúry vo výške 3% + DPH.**

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 075 €/m²
Medián podobných ponúk 3 300 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -6,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 11.

Cena za m² je vyššia než pri 11 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 203 €/m²–3 647 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 265 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
163 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
53 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
278370

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 163 000 € · Cena za m²: 3 075 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje