Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 53 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 163 000 € 3 075 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Umgebung, Erdgeschosswohnung, 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Garten, Parkplatz, NEU!! #Verkauf
Wohnung zum Verkauf in einem ruhigen Dorf Shikici, in der Nähe von Pula.
Diese 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2025.
Jahr, mit einer Gesamtfläche von 53,46 m2.
Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet und bietet den ganzen Tag über optimale natürliche Beleuchtung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes, das es für Menschen mit Behinderungen leicht zugänglich macht.
Das Innere der Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Terrasse und einen Garten, ideal zum Entspannen und Genießen des Außenbereichs.
Die Anti-Diebstahl-Tür sorgt zusätzlich für Sicherheit und Ruhe.
Zum Heizen sind Strom, Klimaanlage und Kamin zur Verfügung gestellt, Komfort zu allen Jahreszeiten.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Natur, was sie perfekt für diejenigen macht, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten.
Der gepflegte Garten trägt zusätzlich zur Attraktivität dieser Immobilie bei.
Pula, bekannt für seine reiche Geschichte und die Nähe der Adria, bietet eine Reihe von kulturellen und natürlichen Attraktionen.
Das Resort Šikići bietet die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen, einschließlich Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was diese Wohnung zu einer idealen Wahl für Familien und Investoren macht.
Wir laden Sie ein, sich von allen Vorteilen dieser Wohnung zu überzeugen und einen Termin für die Tour zu vereinbaren.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
#verkauf
**Interessierte Käufer können die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie erhalten und diese über unsere Agentur nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages oder des Immobilienbesichtigungsprotokolls besichtigen.**
**Der Kunde zahlt eine Agenturgebühr von 3% + MwSt.**

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 075 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 300 €/m²
Abweichung vom Median -6,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 11.

Der Preis pro m² liegt über dem von 11 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 203 €/m²–3 647 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 265 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
163 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
278370

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 163 000 € · Preis pro m²: 3 075 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 53 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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