Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 53 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 163 000 € 3 075 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, environs, appartement au rez-de-chaussée, 1 chambre + salon, jardin, parking, NOUVEAU !! #vente
Appartement à vendre dans le village calme de shikići, près de Pula. Cet appartement de 1.5-pièce est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne construit en 2025. année, avec une surface totale de 53.46 m2. Orienté à l'est et à l'ouest, l'appartement offre un éclairage naturel optimal tout au long de la journée. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un bâtiment à deux étages, ce qui le rend facilement accessible aux personnes à mobilité réduite. L'intérieur de l'appartement comprend une chambre, un salon spacieux, une terrasse et un jardin, idéaux pour se détendre et profiter de l'espace extérieur. Des portes anti-effraction assurent davantage sécurité et tranquillité. Électricité, climatisation et cheminée sont fournis pour le chauffage, offrant confort en toutes saisons. L'appartement est situé dans un endroit calme, entouré par la nature, ce qui le rend parfait pour ceux qui recherchent une échappée du tumulte urbain. Le jardin paysager contribue également à l'attrait de cette propriété. Pula, connue pour son riche patrimoine historique et sa proximité avec la mer Adriatique, offre de nombreuses attractions culturelles et naturelles. Le village de shikići offre une proximité à toutes les commodités nécessaires, y compris commerces, écoles et transports publics, ce qui fait de cet appartement un choix idéal pour les familles et les investisseurs. Nous vous invitons à découvrir tous les avantages de cet appartement et à prendre rendez-vous pour une visite. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. #sales **Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable d'un contrat de courtage immobilier ou d'un registre de visite.** **Le client paie une commission d'agence de 3% + VAT.**

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 075 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 300 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 203 €/m²–3 647 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 265 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
163 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
53 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
278370

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 163 000 € · Prix au m²: 3 075 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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