Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula - kvalitný byt v centre mesta
ISTRIJA, PULA - 1SS + DB apartmán nachádzajúci sa blízko pešej zóny v centre mesta. Len pár minút chôdze od historického fóra v Pule sa nachádza apartmán 33M2 s jednou spálňou, samostatným obývačkou s jedálenským kútom, kuchyňou a kúpeľňou na druhom poschodí staršej rakúsko-uhorskej budovy. Budova, v ktorej sa apartmán nachádza, je v dobrom stave. Najväčším "adut" apartmánu je jeho poloha, keďže sa nachádza v historickom centre Puly, je blízko všetkého potrebného, čo znamená, že apartmán je počas sezóny ľahko prenajateľný turistom. Je však možné ho prenajímať celoročne, ako aj študentom, vzhľadom na blízkosť škôl, vysokých škôl, mestskej knižnice a všetkého potrebného pre bezpečný a pokojný pobyt v apartmáne. Vlastníctvo apartmánu je čisté a bez finančného zaťaženia! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 939 €/m²

Medián podobných ponúk 4 245 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 745 €/m²–4 817 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 120 000 € · 33 m² 3 636 €/m² Podobnosť 100 % Pula 129 000 € · 33 m² 3 909 €/m² Podobnosť 100 % Pula 149 000 € · 34 m² 4 382 €/m² Podobnosť 97 % Pula 160 000 € · 32 m² 5 000 €/m² Podobnosť 97 % Pula 150 000 € · 36 m² 4 167 €/m² Podobnosť 89 % Pula 137 000 € · 37 m² 3 703 €/m² Podobnosť 88 % Pula 150 000 € · 37 m² 4 054 €/m² Podobnosť 88 % Pula 129 000 € · 30 m² 4 300 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 165 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

130 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

33 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

277291

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 130 000 € · Cena za m²: 3 939 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 33 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia