Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 33 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 130 000 € 3 939 €/m²

Opis nekretnine

Istra, pula - kvalitetan stan u centru grada
ISTRA, PULA - 1SS + DB stan smješten nadomak pješačke zone u centru grada.
Svega nekoliko kratkih minuta hoda od povijesnog foruma u Puli smjestio se stan 33M2 s jednom spavaćom sobom, odvojenim dnevnim boravkom s blagovaonom, kuhinjom i kupatilom na drugome katu starije austrougarske zgrade. Zgrada u kojoj se stan nalazi u dobrom je stanju.
Najveći "adut" stana jest njegova lokacija, s obzirom na to kako se nalazi u povijesnom centru grada Pule, smješten je u blizini svog potrebnog sadržaja, što znači kako je stan moguće jednostavno iznajmljivati tijekom sezone turistima. Zatim je moguć i cijelo godišnji najam, kao i najam studentima s obzirom na blizinu škola, fakulteta, gradske knjižnice i svega što je potrebno za siguran i miran boravak u stanu.
Vlasništvo stana je čisto i bez financijskog tereta!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 939 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 390 €/m²

Razlika od medijana -10,3 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 16.

Cijena po m² viša je nego kod 16 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 167 €/m²–5 000 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 120 000 € · 33 m² 3 636 €/m² Sličnost 100 %

PULA 129 000 € · 33 m² 3 909 €/m² Sličnost 100 %

PULA 149 000 € · 34 m² 4 382 €/m² Sličnost 97 %

PULA 160 000 € · 32 m² 5 000 €/m² Sličnost 97 %

PULA 155 000 € · 32 m² 4 844 €/m² Sličnost 97 %

Pula 135 000 € · 33 m² 4 091 €/m² Sličnost 95 %

PULA 154 000 € · 36 m² 4 278 €/m² Sličnost 91 %

PULA 150 000 € · 36 m² 4 167 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 165 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 130 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 33 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 277291

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 130 000 € · Cijena po m²: 3 939 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 33 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia