Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Pula - kvalitní byt v centru města
Istria, PULA - 1SS + DB byt se nachází v blízkosti pěší zóny v centru města.
Jen kousek od historického fóra v Pule je byt 33M2 s jednou ložnicí, samostatným obývacím pokojem s jídelním koutem, kuchyní a koupelnou ve druhém patře starší rakousko-uherské budovy.
Dům, kde se byt nachází, je v dobrém stavu.
Největší "adut" bytu je jeho poloha, vzhledem k tomu, že se nachází v historickém centru města Pula, nachází se v blízkosti jeho potřebného obsahu, což znamená, že byt lze snadno pronajmout během sezóny turistům.
Pak je možné pronajmout po celý rok, stejně jako nájemné pro studenty s ohledem na blízkost škol, vysokých škol, městské knihovny a vše potřebné pro bezpečný a klidný pobyt v bytě.
Vlastnictví bytu je čisté a bez finanční zátěže!
Vážení klienti, provize se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 939 €/m²

Medián podobných nabídek 4 390 €/m²

Rozdíl proti mediánu -10,3 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 14.

Cena za m² je vyšší než u 14 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 167 €/m²–5 000 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 120 000 € · 33 m² 3 636 €/m² Podobnost 100 % PULA 129 000 € · 33 m² 3 909 €/m² Podobnost 100 % PULA 149 000 € · 34 m² 4 382 €/m² Podobnost 97 % PULA 160 000 € · 32 m² 5 000 €/m² Podobnost 97 % PULA 155 000 € · 32 m² 4 844 €/m² Podobnost 97 % Pula 135 000 € · 33 m² 4 091 €/m² Podobnost 95 % PULA 154 000 € · 36 m² 4 278 €/m² Podobnost 91 % PULA 150 000 € · 36 m² 4 167 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 165 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

130 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

33 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

277291

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 130 000 € · Cena za m²: 3 939 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 33 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia