Appartement Pula

Description du bien

Istrie, Pula - appartement de qualité en centre ville
ISTRIA, PULA - appartement 1SS + DB situé près de la zone piétonne du centre-ville. À quelques pas du forum historique de Pula se trouve un appartement de 33M2 avec une chambre, un salon séparé avec coin repas, cuisine et salle de bain au deuxième étage d'un ancien bâtiment austro-hongrois. L'immeuble où se trouve l'appartement est en bon état. Le plus grand « adut » de l'appartement est son emplacement, étant donné qu'il se situe dans le centre historique de Pula, il est proche de toutes les commodités nécessaires, ce qui signifie que l'appartement peut être facilement loué pendant la saison aux touristes. Il est alors possible de le louer toute l'année, ainsi que de le louer à des étudiants compte tenu de la proximité des écoles, des collèges, de la bibliothèque municipale et de tout ce qui est nécessaire pour un séjour sûr et paisible dans l'appartement. La propriété de l'appartement est claire et sans charge financière ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 939 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 390 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 167 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 165 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

130 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

33 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

277291

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 130 000 € · Prix au m²: 3 939 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 33 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia