Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula centrum, priestranný štvorizbový byt vo výbornej lokalite, 122 m2
V centre Pule je na predaj priestranný štyri‑izbový byt, nachádzajúci sa v podkroví (4. poschodie) obytného domu. Má celkovú plochu 122 m2 a skladá sa z chodby, kúpeľne, vstupnej haly, štyroch izieb, kuchyne s jedálňou, obývačky a terasy s panoramatickým výhľadom na mesto. Nachádza sa v vynikajúcej lokalite, priamo v centre mesta a blízko všetkých potrebných služieb. Vzhľadom na svoju polohu predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť na investíciu do nehnuteľností na prenájom v turizme.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 705 €/m²

Medián podobných ponúk 3 073 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -44,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 719 €/m²–3 518 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 450 000 € · 122 m² 3 689 €/m² Podobnosť 100 % PULA 200 000 € · 122 m² 1 639 €/m² Podobnosť 100 % PULA 329 184 € · 120 m² 2 743 €/m² Podobnosť 98 % PULA 405 000 € · 120 m² 3 375 €/m² Podobnosť 98 % PULA 330 000 € · 124 m² 2 661 €/m² Podobnosť 98 % PULA 444 000 € · 120 m² 3 700 €/m² Podobnosť 98 % PULA 299 100 € · 120 m² 2 493 €/m² Podobnosť 98 % Pula 395 000 € · 125 m² 3 160 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 610 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

208 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

122 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

274595

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 208 000 € · Cena za m²: 1 705 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 122 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia