Appartement Pula

Description du bien

Centre de Pula, spacieux appartement de quatre pièces très bien situé, 122 m2
Au centre de Pula, un spacieux appartement de quatre pièces est à vendre, situé dans les combles supérieurs (4e étage) d'un immeuble résidentiel. Il a une surface totale de 122 m2 et se compose d'un couloir, d'une salle de bain, d'un hall d'entrée, de quatre chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon et d'une terrasse offrant une vue panoramique sur la ville. Il est situé dans un emplacement excellent, en plein centre de la ville et à proximité de toutes les commodités nécessaires. En raison de son emplacement, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement immobilier pour la location touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 705 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 073 €/m²

Écart par rapport à la médiane -44,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 719 €/m²–3 518 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 610 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

208 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

122 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

274595

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 208 000 € · Prix au m²: 1 705 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 122 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia