Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Pula centrum, prostorný čtyřpokojový byt ve skvělé lokalitě, 122 m2
V centru města Pula je k prodeji prostorný čtyřpokojový byt, který se nachází ve vysokém podkroví (4. patro) obytného domu.
Má celkovou plochu 122 m2 a skládá se z chodby, koupelny, vstupní haly, čtyř ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje a terasy s panoramatickým výhledem na město.
Nachází se ve výborné lokalitě, v samém centru města a v blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti.
Díky své poloze představuje tato nemovitost vynikající příležitost pro investice do nemovitostí k pronájmu v cestovním ruchu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 1 705 €/m²

Medián podobných nabídek 3 073 €/m²

Rozdíl proti mediánu -44,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 2.

Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 719 €/m²–3 518 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 450 000 € · 122 m² 3 689 €/m² Podobnost 100 % PULA 200 000 € · 122 m² 1 639 €/m² Podobnost 100 % PULA 329 184 € · 120 m² 2 743 €/m² Podobnost 98 % PULA 405 000 € · 120 m² 3 375 €/m² Podobnost 98 % PULA 330 000 € · 124 m² 2 661 €/m² Podobnost 98 % PULA 444 000 € · 120 m² 3 700 €/m² Podobnost 98 % PULA 299 100 € · 120 m² 2 493 €/m² Podobnost 98 % Pula 395 000 € · 125 m² 3 160 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 610 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

208 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

122 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

274595

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 208 000 € · Cena za m²: 1 705 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 122 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia