Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 122 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 208 000 € 1 705 €/m²

Opis nekretnine

Pula centar, prostrani četverosobni stan na odličnoj lokaciji, 122 m2
U užem centru Pule prodaje se prostrani četverosobni stan smješten u visokom potkrovlju (4.kat) stambene zgrade.
Ukupne je površine 122 m2 te se sastoji od hodnika, kupatila, predsoblje, četiri spavaće sobe, kuhinje s blagovaonom, dnevnog boravka te terase s koje se pruža panoramski pogled na grad.
Nalazi se na odličnoj lokaciji, u samom centru grada i u blizini svih potrebnih sadržaja.

Zbog svoje lokacije, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju u nekretninu za najam u turizmu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 705 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 917 €/m²

Razlika od medijana -41,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 719 €/m²–3 443 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 329 184 € · 120 m² 2 743 €/m² Sličnost 98 %

Pula 405 000 € · 120 m² 3 375 €/m² Sličnost 98 %

Pula 330 000 € · 124 m² 2 661 €/m² Sličnost 98 %

Pula 444 000 € · 120 m² 3 700 €/m² Sličnost 98 %

Pula 299 100 € · 120 m² 2 493 €/m² Sličnost 98 %

Pula 532 224 € · 126 m² 4 224 €/m² Sličnost 97 %

Pula 415 000 € · 118 m² 3 517 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 610 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 208 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 122 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 274595

Što je AI pronašla u opisu

Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 208 000 € · Cijena po m²: 1 705 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 122 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia