Stan Pula

Opis nekretnine

Pula centar, prostrani četverosobni stan na odličnoj lokaciji, 122 m2
U užem centru Pule prodaje se prostrani četverosobni stan smješten u visokom potkrovlju (4.kat) stambene zgrade. 
Ukupne je površine 122 m2 te se sastoji od hodnika, kupatila, predsoblje, četiri spavaće sobe, kuhinje s blagovaonom, dnevnog boravka te terase s koje se pruža panoramski pogled na grad.
Nalazi se na odličnoj lokaciji, u samom centru grada i u blizini svih potrebnih sadržaja.
 
Zbog svoje lokacije, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju u nekretninu za najam u turizmu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 705 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 043 €/m²

Razlika od medijana -44,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 719 €/m²–3 518 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 450 000 € · 122 m² 3 689 €/m² Sličnost 100 % PULA 200 000 € · 122 m² 1 639 €/m² Sličnost 100 % PULA 329 184 € · 120 m² 2 743 €/m² Sličnost 98 % PULA 405 000 € · 120 m² 3 375 €/m² Sličnost 98 % PULA 330 000 € · 124 m² 2 661 €/m² Sličnost 98 % PULA 444 000 € · 120 m² 3 700 €/m² Sličnost 98 % PULA 299 100 € · 120 m² 2 493 €/m² Sličnost 98 % Pula 395 000 € · 125 m² 3 160 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 610 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

208 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

122 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

ID oglasa

274595

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 208 000 € · Cijena po m²: 1 705 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 122 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia