Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Izby 52 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 182 000 € 3 500 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula 1 izbový byt s terasou 52 m2 - blízko mora!!
1S+DB byt na predaj s terasou na Vidikovac 52 m2 - BLÍŽO K MORU!! Byt je na 6. poschodí v udržiavanej rezidenčnej budove postavenej v roku 1978. rokov. Budova má výťah. Byt sa skladá z spálne (francúzske okno na východ), kuchyne s francúzskym oknom na severnej strane, predsiene s vestavnou šatníkom, obývacej izby s balkónovými dverami na sklenenú obdĺžnikovú terasu na východnej strane. Kúpeľňa je kompletne zrekonštruovaná (bez okien, s ventiláciou). Byt má celkovo 52.5 m2 obytného priestoru. Vykurovanie je na klimatizáciu a elektrické radiátory, v byte je mestský plyn. Byt má nové PVC okná, bezpečnostné dvere, podlahy sú kombináciou parketu (spálňa), dlaždíc v kuchyni a predsieni a laminátu v obývacej izbe. Byt bol pred niekoľkými rokmi čiastočne zrekonštruovaný, je suchý, veľmi slnečný a teplý, okamžite obývateľný so všetkým nábytkom a bielou technikou (v kuchyni je nová umývačka riadu, v kúpeľni je nová práčka – ostatná biela technika je v zachovalom stave). >>bos_Latn<< Ako súčasť vlastníctva bytu patrí aj príslušná pivnica (cca 2 m2) s visacím zámkom. Voľné verejné parkovanie v blízkosti budovy využívané nájomcami, detské ihriská, veľmi bohatá zeleň, blízka dostupnosť škôl, materských škôl, viac obchodov, stánok, lekáreň, stravovacie zariadenia, kostol. Vzdialenosť cca 2-3 km k moru: Golden Rocks, Verudela, Lungo Mare. V blízkosti je autobusová zastávka MHD (každých 15-20 min), blízko prísneho centra (max 15 min pešo). Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 500 €/m²
Medián podobných ponúk 3 248 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +7,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 69.

Cena za m² je vyššia než pri 69 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 229 €/m²–3 603 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 260 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
182 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
52 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
273259

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Zariadené
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 182 000 € · Cena za m²: 3 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 52 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje