À vendre · Pula · Istarska
Istrie, Pula Appartement 1 chambre avec terrasse 52 m2 - proche de la mer !!
Appartement 1S+DB à vendre avec terrasse à Vidikovac 52 m2 - PRÈS DE LA MER!!
L'appartement se trouve au 6e étage.
dans un immeuble résidentiel bien entretenu construit en 1978.
ans.
L'immeuble dispose d'un ascenseur.
L'appartement se compose d'une chambre (une porte-fenêtre à l'est), d'une cuisine avec une porte-fenêtre côté nord, d'un couloir avec un placard intégré, d'un salon avec une porte-fenêtre donnant sur la terrasse rectangulaire vitrée du côté est.
La salle de bain est entièrement rénovée (sans fenêtres, avec ventilation).
L'appartement offre une surface habitable totale de 52,5 m2.
Le chauffage se fait par climatisation et radiateurs électriques, l'appartement est équipé de gaz de ville.
L'appartement possède de nouvelles menuiseries PVC, des portes anti-effraction, les sols sont un mélange de parquet (chambre), carrelage dans la cuisine et le couloir et stratifié dans le salon.
L'appartement a été partiellement rénové il y a quelques années, il est sec, très lumineux et chaud, immédiatement habitable avec tous les meubles et l'électroménager blanc (dans la cuisine le lave-vaisselle est neuf, dans la salle de bain la machine à laver est neuve - le reste de l'électroménager est en état conservé).
>>bos_Latn<< Dans le cadre de la propriété de l'appartement il y a également une cave correspondante (cca 2 m2) avec un cadenas.
Parking public gratuit à proximité de l'immeuble utilisé par les locataires, aires de jeux pour enfants, très grande verdure, proximité des écoles, crèches, de plusieurs commerces, kiosque, pharmacie, établissements de restauration, église.
Distance cca 2-3 km de la mer : Golden Rocks, Verudela, Lungo Mare.
À proximité un arrêt de bus pour les transports publics (toutes les 15-20 min), proche du centre strict (max 15 min à pied).
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 182 000 € · Prix au m²: 3 500 €/m²
Surface habitable: 52 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia