Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 52 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 182 000 € 3 500 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse 52 m2 - nah am Meer!!
Zu verkaufen 1S + DB Wohnung mit Terrasse auf Aussichtspunkt 52 m2 - IN DER NÄHE DES MEERES!!
Die Wohnung befindet sich am 06.
Erdgeschoss in einem gepflegten Wohnhaus, das 1978 gebaut wurde.
Jahr.
Das Gebäude hat einen Aufzug.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer (französisches Ostfenster), einer Küche mit einem französischen Fenster auf der Nordseite, einem Flur mit Einbauschrank, einem Wohnzimmer mit Balkontür auf einer verglasten rechteckigen Terrasse auf der Ostseite.
Das Bad ist komplett renoviert (ohne Fenster, mit Belüftung).
Die Wohnung hat insgesamt 52,5 m2 Wohnfläche.
Die Heizung ist klimatisiert und die Heizkörper sind elektrisch, in der Wohnung gibt es Stadtgas.
Die Wohnung verfügt über neue PVC-Türen, Anti-Diebstahl-Türen, Böden sind eine Kombination aus Parkett (Schlafzimmer), Fliesen in der Küche und Flur und Laminat im Wohnzimmer.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren teilweise renoviert, sie ist trocken, sehr sonnig und warm, sofort bewohnbar mit allen Möbeln und weißer Technik (in der Küche ist die Spülmaschine neu, im Badezimmer die Waschmaschine neu - die restliche weiße Technik ist in einem erhaltenen Zustand).
Im Besitz der Wohnung befindet sich auch ein Keller (ca. 2 m2) mit einem Schloss.
Kostenlose öffentliche Parkplätze in der Nähe des Gebäudes, die von den Mietern des Gebäudes genutzt werden, Kinderparkplätze, sehr reiches Grün, in der Nähe der Schule, Kindergarten, mehrere Geschäfte, Kiosk, Apotheke, Catering-Einrichtungen, Kirche.
Entfernung ca. 2-3 km zum Meer: Golden Rocks, Verudela, Lungo mare.
In der Nähe gibt es eine Bushaltestelle für den Stadtverkehr (alle 15-20 Minuten), in der Nähe des Zentrums (max. 15 Minuten zu Fuß).
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 500 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 248 €/m²
Abweichung vom Median +7,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 69.

Der Preis pro m² liegt über dem von 69 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 229 €/m²–3 603 €/m² Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 260 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
182 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
273259

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Möbliert
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 182 000 € · Preis pro m²: 3 500 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 52 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache