Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

2 Camere 52 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 182 000 € 3 500 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola Appartamento con 1 camera da letto e terrazza 52 m2 - vicino al mare!!
In vendita appartamento 1S+DB con terrazza a Vidikovac 52 m2 - VICINO AL MARE!! L'appartamento si trova al 6. katu u održavanoj stambenoj zgradi građenoj 1978. godine. Zgrada ima lift. L'appartamento è composto da una camera da letto (finestra a francese verso est), cucina con finestra a francese sul lato nord, corridoio con armadio a muro, soggiorno con porte balcone che si aprono su una terrazza rettangolare vetrata sul lato est. Il bagno è stato completamente ristrutturato (senza finestre, con ventilazione). L'appartamento ha una superficie abitabile totale di 52,5 m2. Il riscaldamento è tramite aria condizionata e radiatori elettrici, l'appartamento è dotato di gas metano. L'appartamento ha nuove infissi in PVC, porte antieffrazione, i pavimenti sono una combinazione di parquet (camera da letto), piastrelle in cucina e corridoio e laminato nel soggiorno. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato qualche anno fa, è asciutto, molto luminoso e caldo, pronto per essere abitato con tutti i mobili e gli elettrodomestici (in cucina lavastoviglie nuova, in bagno lavatrice nuova - gli altri elettrodomestici sono in buono stato). Incluso nella proprietà dell'appartamento c'è anche una cantina adiacente (circa 2 m2) con locale di servizio. Parcheggio pubblico gratuito nelle vicinanze dell'edificio utilizzato dagli inquilini, aree giochi per bambini, verde abbondante, immediata vicinanza a scuola, asilo, numerosi negozi, chiosco, farmacia, ristoranti, chiesa. Distanza circa 2-3 km dal mare: Zlatne Stijene, Verudela, Lungo Mare. Vicino c'è una fermata dell'autobus per il trasporto urbano (ogni 15-20 min), vicinanza al centro storico (max 15 min a piedi). Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 500 €/m²
Mediana di annunci simili 3 248 €/m²
Differenza dalla mediana +7,8 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 69.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 69 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 229 €/m²–3 603 €/m² Confrontato con 42 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 260 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 388 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
182 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
52 m²
Camere
2
Bagni
1
ID annuncio
273259

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Arredato
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 182 000 € · Prezzo al m²: 3 500 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 52 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 42 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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