Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, druhé poschodie, PENTHOUSE, 160,40 m2, 3 RS+DB, NOVINKA #predaj
Istria, Pula, okolí predáva nový penthouse byt na druhom poschodí bytového domu. Byt o rozlohe 160,40 m2 pozostáva z: vstupnej haly, troch spální, dvoch kúpeľní, kuchyne s jedálňou, obývacej izby s prístupom na krytú terasu, dvoch úložných priestorov, garážového parkovacieho miesta a vonkajšieho parkovacieho miesta. Byt bude vybavený kvalitnou keramikou a sanitárnym zariadením, klimatizáciou a podlahovým kúrením v kúpeľniach. Na požiadavku zákazníka môže byť podlahové kúrenie inštalované aj v ostatných miestnostiach bytu. Vynikajúca lokalita len niekoľko minút od centra Pule a mora a pláží na kúpanie. Blízko autobusovej zastávky, supermarketov, materskej školy. Začiatok výstavby 09/2024 a plánované dokončenie a nasťahovanie 10/2025. Kupujúci pri kúpe neplatí daň z nehnuteľnosti vo výške 3%. #sales Custom ID: S-880 Energetická trieda: V výstavbe Kontakt: Alen Pužar, [email protected], +385 91 150 5505 **Záujemci môžu získať potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a prehliadnuť ju prostredníctvom našej agentúry iba po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní realít alebo záznamu o realitnej kontrole.** **Zákazník platí províziu agentúry vo výške 3% + DPH.**

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 494 €/m²

Medián podobných ponúk 2 628 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 602 €/m²–2 866 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 355 000 € · 165 m² 2 152 €/m² Podobnosť 97 % Pula 369 000 € · 165 m² 2 236 €/m² Podobnosť 97 % Pula 480 000 € · 160 m² 3 000 €/m² Podobnosť 95 % Pula 375 000 € · 165 m² 2 273 €/m² Podobnosť 92 % Pula 373 500 € · 151 m² 2 474 €/m² Podobnosť 89 % Pula 495 000 € · 170 m² 2 912 €/m² Podobnosť 89 % Pula 375 000 € · 156 m² 2 404 €/m² Podobnosť 88 % Pula 387 000 € · 138 m² 2 804 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 800 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

399 100 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

160 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

258044

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 100 € · Cena za m²: 2 494 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 160 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia