Apartment Pula
Zu verkaufen · Pula · Istarska
Objektbeschreibung
Istrien, Pula, zweite Etage, PENTHOUSE, 160,40 m2, 3SS+DB, NEUER #Verkauf
Istrien, Pula, Umgebung zum Verkauf eine neue Penthouse-Wohnung auf der Drohne Etage eines Wohnhauses.
Die 160,40m2 große Wohnung besteht aus: Eingangshalle, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, zwei Abstellräumen, einem Garagenparkplatz und einem Außenparkplatz.
Die Wohnung wird mit hochwertiger Keramik und Sanitärkeramik, Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Badezimmern ausgestattet sein.
Auf Wunsch des Kunden kann eine Fußbodenheizung in den übrigen Räumen der Wohnung installiert werden.
Ausgezeichnete Lage nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Pula und dem Meer und dem Strand zum Schwimmen.
In der Nähe der Bushaltestelle, Supermärkte, Kindergarten.
Baubeginn 09/2024 und geplanter Abschluss und Umzug 10/2025.
Der Käufer zahlt beim Kauf keine Umsatzsteuer von 3%.
#verkauf
Objekt-Kennnummer: S-880
Energieklasse: im Aufbau
Kontakt: Alen Pužar, [email protected], +385 91 150 5505
**Interessierte Käufer können die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie erhalten und diese über unsere Agentur nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages oder des Immobilienbesichtigungsprotokolls besichtigen.**
**Der Kunde zahlt eine Agenturgebühr von 3% + MwSt.**
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 33 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 399 100 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Pula
- Bezirk
- Pula
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52100
- Wohnfläche
- 160 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 258044
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garage
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 399 100 € · Preis pro m²: 2 494 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 160 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia
