Appartement Pula
À vendre · Pula · Istarska
Description du bien
Istrie, Pula, deuxième étage, PENTHOUSE, 160,40m2, 3SS+DB, NEUF #vente
Istrie, Pula, environs vend un nouvel appartement penthouse au dernier étage d’un immeuble.
Appartement de 160,40 m2 composé de : hall d’entrée, trois chambres, deux salles de bains, cuisine avec salle à manger, salon avec accès à la terrasse couverte, deux débarras, place de parking en garage et place de parking extérieure.
L’appartement sera équipé de céramiques et sanitaires de qualité, de climatisation et de chauffage au sol dans les salles de bains.
À la demande du client, le chauffage au sol peut être installé dans les autres pièces de l’appartement.
Excellente localisation à quelques minutes du centre de Pula, de la mer et des plages de baignade.
Proche de l’arrêt de bus, des supermarchés, de la crèche.
Début des travaux 09/2024, et achèvement et emménagement prévus 10/2025.
L’acheteur ne paie pas la taxe foncière de 3 % au moment de l’achat.
#sales
Custom ID: S-880
Classe énergétique : En construction
Contact : Alen Pužar, [email protected], +385 91 150 5505
**Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable d’un contrat de courtage immobilier ou d’un procès‑verbal d’inspection immobilière.**
**Le client paie une commission d’agence de 3 % + TVA.**
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
PULA
355 000 € · 165 m²
2 152 €/m²
Similarité 97 %
PULA
369 000 € · 165 m²
2 236 €/m²
Similarité 97 %
Pula
480 000 € · 160 m²
3 000 €/m²
Similarité 95 %
PULA
375 000 € · 165 m²
2 273 €/m²
Similarité 92 %
Pula
450 000 € · 152 m²
2 961 €/m²
Similarité 90 %
PULA
373 500 € · 151 m²
2 474 €/m²
Similarité 89 %
Pula
495 000 € · 170 m²
2 912 €/m²
Similarité 89 %
PULA
210 000 € · 164 m²
1 280 €/m²
Similarité 88 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 399 100 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Pula
- District
- Pula
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52100
- Surface habitable
- 160 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 258044
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 399 100 € · Prix au m²: 2 494 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 160 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
