Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 61 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 290 000 € 4 754 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, pula - skvele zariadený apartmán v top lokalite
ISTRIA, PULA - Luxusne zariadený byt v top lokalite S hrdosťou vám predstavujeme tento vysokokvalitný a pohodlný rodinný byt umiestnený v prízemí budovy, len 1 minútu od centra mesta a hlavnej promenády. Byt sa nachádza v ideálnej lokalite pre bezpečný a pokojný rodinný život, keďže všetko potrebné pre každodenný život je v blízkosti, čo ho robí ideálnym pre celoročný pobyt, ako aj ako ideálnu možnosť pre vaše vlastné letné útočisko alebo ako investičná príležitosť vo forme turistického prenájmu s bezpečným výnosom z investície. POPIS BYTU: Byt sa nachádza v prízemí obytného domu pozostávajúceho z dvoch poschodí a má rozlohu 61,42 m2 obytného priestoru. Pri vstupe do bytu je lobby, ktoré rozdeľuje priestor bytu na dve časti, súkromnú spálňu a časť určenú na každodenný život a zábavu. Takže časť určená na každodenný život je navrhnutá podľa systému „open space“ bez priečnych stien, a v ktorej máte možnosť stráviť čas vo väčšej a pohodlnejšej obývačke s prístupom na súkromnú letnú terasu s výhľadom na tyrkysovo modré more. Okrem obývačky je tu priestranná jedáleň dostatočná pre celú rodinu, ako aj moderná a kompletne vybavená kuchyňa. Súkromná časť bytu tvorí 2 kúpeľne a 2 pohodlné spálne. Okrem všetkých vybavení má tento byt skladovaciu plochu 28 m2, ktorú je možné premeniť na ďalší byt, čím sa otvára možnosť rozšírenia obytného priestoru alebo ďalšieho zdroja príjmu. Sklad má priamy výstup do spoločnej záhrady, čo poskytuje ďalšie pohodlie a potenciál pre využitie vonkajšieho priestoru. ĎALŠIE INFORMÁCIE: * Byt je moderným vybavením a predávaný tak, ako je, čo znamená, že na nasťahovanie potrebujete iba svoj batožinu. * Kvalitné vonkajšie PVC okná s trojvrstvovým sklom sú nainštalované. * Vlastníctvo bytu je čisté, bez finančného zaťaženia, budova vlastní všetku dokumentáciu. Je to ideálna príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú svoj vlastný oáz pokoja, ako aj pre tých, ktorí hľadajú ideálnu a zriedkavú investičnú príležitosť s bezpečným výnosom. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 754 €/m²
Medián podobných ponúk 3 210 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +48,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 125 €/m²–4 039 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 305 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
290 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
61 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
254189

Čo AI našla v popise

Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 4 754 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje