Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 61 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 290 000 € 4 754 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola - appartamento superbamente arredato in una posizione eccellente
ISTRA, PULA - Appartamento di alto livello finemente ristrutturato in posizione top Presentiamo con orgoglio questo appartamento familiare di alta qualità e confortevole, situato al primo piano dell'edificio, a solo 1 minuto dal centro città e dalle principali passeggiate. L'appartamento si trova in una posizione ideale per una vita familiare sicura e tranquilla, poiché tutti i servizi necessari per la vita quotidiana sono a portata di mano, rendendolo ideale per una permanenza tutto l'anno, nonché come opzione ideale per una propria destinazione estiva o come investimento in affitto turistico con ritorno garantito sull'investimento. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: L'appartamento si trova al primo piano di un edificio residenziale composto da due piani in totale, ed è un appartamento di 61,42 m2 di superficie abitabile. All'ingresso dell'appartamento c'è un vestibolo che divide lo spazio in due parti, la zona privata per dormire e la zona destinata alla vita quotidiana e all'intrattenimento. Così, la zona destinata alla vita quotidiana è concepita in stile "open space", senza pareti divisorie, permettendovi di trascorrere il tempo in un soggiorno più ampio e confortevole con accesso a una terrazza privata estiva da cui si gode una vista sul mare turchese. Accanto al soggiorno si trova anche una spaziosa sala da pranzo adatta a tutta la famiglia, oltre a una cucina moderna e completamente attrezzata. La zona privata dell'appartamento comprende 2 bagni e 2 camere da letto confortevoli. Oltre a tutti i vantaggi, l'appartamento dispone di un ripostiglio di 28 m2 che può essere trasformato in un appartamento aggiuntivo, offrendo la possibilità di ampliare lo spazio abitativo o di generare un'ulteriore fonte di reddito. Il ripostiglio ha un'uscita diretta al giardino comune, offrendo praticità aggiuntiva e potenziale per l'uso dello spazio esterno. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * L'appartamento è modernamente arredato e viene venduto così com'è, il che significa che per trasferirsi è necessario solo il vostro bagaglio. * È installata una di qualità finestre esterne in PVC con vetro triplo. * La proprietà dell'appartamento è regolare, senza oneri finanziari, l'edificio possiede tutta la documentazione Si tratta di un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano una propria oasi di pace, così come per chi cerca un'opportunità rara e ideale di investimento immobiliare con ritorno garantito sull'investimento. Gentili clienti, la commissione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 754 €/m²
Mediana di annunci simili 3 210 €/m²
Differenza dalla mediana +48,1 %

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Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 125 €/m²–4 039 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 305 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
290 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
61 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
254189

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 290 000 € · Prezzo al m²: 4 754 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 61 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

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Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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