À vendre · Pula · Istarska
Istrie, Pula - appartement superbement meublé dans un emplacement privilégié
ISTRIA, PULA - Appartement décoré de haut standing dans un emplacement de premier choix
Nous présentons fièrement cet appartement familial de haute qualité et confortable situé au premier étage de l'immeuble, à seulement 1 minute du centre-ville et de la promenade frontale.
L'appartement se trouve dans un emplacement idéal pour une vie familiale sûre et paisible, étant donné que tout le nécessaire du quotidien est à proximité, ce qui le rend idéal pour une résidence toute l'année, ainsi qu'une option idéale pour votre propre destination estivale ou comme investissement sous forme de location touristique avec un rendement sûr sur votre investissement.
DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT :
L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble résidentiel de deux étages, et il s'agit d'un appartement de 61,42 m2 de surface habitable.
À l'entrée de l'appartement se trouve un hall qui sépare l'espace de l'appartement en deux parties, une chambre privée et une partie destinée à la vie quotidienne et aux loisirs.
Ainsi, la partie destinée à la vie quotidienne est conçue selon le système « open space » sans cloisons, vous offrant la possibilité de passer votre temps dans un salon plus grand et plus confortable avec accès à une terrasse d'été privée donnant sur la mer d'un bleu turquoise.
En plus du salon, il y a une salle à manger spacieuse suffisante pour toute la famille, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée.
La partie privée de l'appartement comprend 2 salles de bains ainsi que 2 chambres confortables.
En plus de toutes les commodités, cet appartement dispose d'un espace de rangement de 28 m2 qui peut être transformé en appartement supplémentaire, offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie ou de créer une source de revenu supplémentaire.
Le débarras a une sortie directe vers le jardin commun, ce qui offre un confort supplémentaire et un potentiel d'utilisation de l'espace extérieur.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
* L'appartement est équipé de manière moderne et vendu tel quel, ce qui signifie que vous n'avez besoin que de vos bagages pour emménager.
* Des menuiseries extérieures en PVC de qualité avec vitrage à triple vitrage sont installées.
* La propriété de l'appartement est claire, sans charge financière, l'immeuble possède toute la documentation
C'est une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent leur propre oasis de paix, ainsi que pour ceux qui cherchent une opportunité rare et idéale d'investissement immobilier avec un rendement sûr.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 290 000 € · Prix au m²: 4 754 €/m²
Surface habitable: 61 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia