Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 61 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 290 000 € 4 754 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula - appartement superbement meublé dans un emplacement privilégié
ISTRIA, PULA - Appartement décoré de haut standing dans un emplacement de premier choix Nous présentons fièrement cet appartement familial de haute qualité et confortable situé au premier étage de l'immeuble, à seulement 1 minute du centre-ville et de la promenade frontale. L'appartement se trouve dans un emplacement idéal pour une vie familiale sûre et paisible, étant donné que tout le nécessaire du quotidien est à proximité, ce qui le rend idéal pour une résidence toute l'année, ainsi qu'une option idéale pour votre propre destination estivale ou comme investissement sous forme de location touristique avec un rendement sûr sur votre investissement. DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT : L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble résidentiel de deux étages, et il s'agit d'un appartement de 61,42 m2 de surface habitable. À l'entrée de l'appartement se trouve un hall qui sépare l'espace de l'appartement en deux parties, une chambre privée et une partie destinée à la vie quotidienne et aux loisirs. Ainsi, la partie destinée à la vie quotidienne est conçue selon le système « open space » sans cloisons, vous offrant la possibilité de passer votre temps dans un salon plus grand et plus confortable avec accès à une terrasse d'été privée donnant sur la mer d'un bleu turquoise. En plus du salon, il y a une salle à manger spacieuse suffisante pour toute la famille, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée. La partie privée de l'appartement comprend 2 salles de bains ainsi que 2 chambres confortables. En plus de toutes les commodités, cet appartement dispose d'un espace de rangement de 28 m2 qui peut être transformé en appartement supplémentaire, offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie ou de créer une source de revenu supplémentaire. Le débarras a une sortie directe vers le jardin commun, ce qui offre un confort supplémentaire et un potentiel d'utilisation de l'espace extérieur. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : * L'appartement est équipé de manière moderne et vendu tel quel, ce qui signifie que vous n'avez besoin que de vos bagages pour emménager. * Des menuiseries extérieures en PVC de qualité avec vitrage à triple vitrage sont installées. * La propriété de l'appartement est claire, sans charge financière, l'immeuble possède toute la documentation C'est une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent leur propre oasis de paix, ainsi que pour ceux qui cherchent une opportunité rare et idéale d'investissement immobilier avec un rendement sûr. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 754 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 210 €/m²
Écart par rapport à la médiane +48,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 125 €/m²–4 039 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 305 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
290 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
61 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
254189

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 4 754 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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