Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

3 Pokoje 61 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 290 000 € 4 754 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, pula - skvěle zařízený byt v top lokalitě
ISTRIA, PULA - Apartmán v nejvyšší poloze
S hrdostí představujeme tento vysoce kvalitní a pohodlný rodinný byt se nachází v prvním patře budovy, jen 1 minutu od centra města a přední promenády.
Byt se nachází v lokalitě ideální pro bezpečný a klidný rodinný život s ohledem na to, že veškerý obsah potřebný pro každodenní život je v blízkosti, což je ideální pro celoroční pobyt, pak jako ideální volba pro vlastní letní destinaci nebo jako investiční možnost v podobě turistického pronájmu s bezpečnou návratností investice.
POPIS BYTU:
Byt se nachází v prvním patře obytného domu se skládá ze dvou pater, a to je byt 61.42 m2 obytného prostoru.
U vchodu do bytu se nachází lobby, která odděluje prostor bytu na dvě části, soukromou ložnici a část určenou pro každodenní život a zábavu.
Část určená pro každodenní život je tedy navržena podle systému "otevřeného prostoru" bez příček a ve kterém máte možnost strávit svůj čas ve větším a pohodlnějším obývacím pokoji s přístupem na soukromou letní terasu s výhledem na tyrkysově modré moře.
Kromě obývacího pokoje je zde prostorná jídelna dostatečná pro celou rodinu, stejně jako moderní a plně vybavená kuchyň.
Soukromá část bytu se skládá z 2 koupelny, stejně jako 2 pohodlné ložnice.
Kromě veškeré občanské vybavenosti má tento byt úložný prostor 28 m2, který lze přeměnit na další byt, který poskytuje možnost rozšíření obytného prostoru nebo dodatečný zdroj příjmů.
Komora má přímý výstup do společné zahrady, což poskytuje další pohodlí a potenciál pro využití venkovního prostoru.
DALŠÍ INFORMACE:
* Byt je moderně vybaven a prodává jako takový, což znamená, že budete potřebovat pouze zavazadla pro nastěhování.
* Kvalitní venkovní PVC truhlářství s třívrstvým sklem je instalován.
* Vlastnictví bytu je čisté, bez finanční zátěže, budova vlastní veškerou dokumentaci
Je to ideální příležitost pro všechny, kteří hledají svou vlastní oázu klidu, stejně jako pro všechny, kteří hledají ideální a vzácnou příležitost pro investice do nemovitostí s bezpečnou návratností investic.
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 754 €/m²
Medián podobných nabídek 3 210 €/m²
Rozdíl proti mediánu +48,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 125 €/m²–4 039 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 305 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
290 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
61 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
ID inzerátu
254189

Co AI našla v popisu

Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 4 754 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 61 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje