Mieszkanie Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

3 Pokoje 61 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 290 000 € 4 754 €/m²

Opis nieruchomości

Istria, pula - znakomicie urządzone mieszkanie w doskonałej lokalizacji
ISTRA, PULA - Topowo urządzony apartament w topowej lokalizacji Z dumą prezentujemy ten wysokiej jakości i komfortowy rodzinny apartament położony na pierwszym piętrze budynku, zaledwie 1 minutę od centrum miasta i frontowej promenady. Apartament znajduje się w miejscu idealnym dla bezpiecznego i spokojnego życia rodzinnego, biorąc pod uwagę, że wszystkie niezbędne elementy codziennego życia są w pobliżu, co czyni go idealnym do całorocznego zamieszkania, a także jako idealną opcję własnego letniego wypoczynku lub jako inwestycję w formie wynajmu turystycznego z bezpiecznym zwrotem z inwestycji. OPIS APARTAMENTU: Apartament znajduje się na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego składającego się z dwóch kondygnacji i ma powierzchnię użytkową 61,42 m2. Przy wejściu do apartamentu znajduje się lobby, które dzieli przestrzeń apartamentu na dwie części: prywatną sypialnię oraz część przeznaczoną do codziennego życia i rozrywki. Część przeznaczona do codziennego życia zaprojektowana jest w systemie „open space” bez ścian działowych, co daje możliwość spędzania czasu w większym i bardziej komfortowym salonie z dostępem do prywatnego letniego tarasu z widokiem na turkusowo niebieskie morze. Oprócz salonu znajduje się przestronna jadalnia wystarczająca dla całej rodziny, a także nowoczesna i w pełni wyposażona kuchnia. Prywatna część apartamentu składa się z 2 łazienek oraz 2 komfortowych sypialni. Dodatkowo apartament posiada magazyn o powierzchni 28 m2, który można przekształcić w dodatkowy apartament, dając możliwość powiększenia powierzchni mieszkalnej lub dodatkowego źródła dochodu. Spiżarnia ma bezpośrednie wyjście do wspólnego ogrodu, co zapewnia dodatkową wygodę i potencjał wykorzystania przestrzeni na zewnątrz. DODATKOWE INFORMACJE: * Apartament jest nowocześnie wyposażony i sprzedawany w takim stanie, co oznacza, że potrzebujesz jedynie swojego bagażu do wprowadzenia się. * Zainstalowano wysokiej jakości okna PVC z trzyszybowym szkłem. * Własność apartamentu jest czysta, bez obciążeń finansowych, budynek posiada pełną dokumentację. To idealna okazja dla wszystkich, którzy szukają własnej oazy spokoju, jak i dla tych, którzy poszukują wyjątkowej i rzadkiej okazji inwestycyjnej z bezpiecznym zwrotem z inwestycji. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 4 754 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 210 €/m²
Różnica względem mediany +48,1 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 125 €/m²–4 039 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 305 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 555 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 3-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena
290 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Pula
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
61 m²
Pokoje
3
Łazienki
2
ID ogłoszenia
254189

Co znalazła nasza AI w opisie

Widok na morze
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 4 754 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 61 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.