Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, centrum, apartmán na prvom poschodí, tri spálne
Predávame v centre Puly byt o rozlohe 87 m2 s terasou 18 m2. Byt sa nachádza na prvom poschodí menšej obytné budovy, skladá sa z vstupnej haly, kuchyne, jedálne a obývacej izby, špajze a 3 spální. Byt je zariadený, má novú stolársku výbavu a parket a vysoké stropy. Orientácia bytu: sever-juh Byt má dva vstupy, takže môže byť zaujímavý ako investícia na rozdelenie na dve obytné jednotky na prenájom a bývanie alebo na kancelárske priestory. V spoločnej záhrade je skladová miestnosť približne 8 m2, ktorú používa predajca. Budova má mestský plyn (centrálne plynové kúrenie) a komín. Byt sa nachádza blízko všetkých služieb. Vlastné ID: k3443 Energetická trieda: C Kontakt: Predrag Bunčić, [email protected], +385 92 110 7774

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 448 €/m²

Medián podobných ponúk 3 171 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,7 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 94.

Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 921 €/m²–3 239 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 279 400 € · 87 m² 3 211 €/m² Podobnosť 100 % PULA 297 000 € · 88 m² 3 375 €/m² Podobnosť 99 % PULA 285 000 € · 88 m² 3 239 €/m² Podobnosť 99 % PULA 285 000 € · 88 m² 3 239 €/m² Podobnosť 99 % PULA 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Podobnosť 99 % PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 95 % PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 95 % PULA 285 000 € · 83 m² 3 434 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 435 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

87 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

248929

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 3 448 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia