Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Pula, centrum, apartmán v prvním patře, tři ložnice
Prodáváme v centru města Pula byt 87m2, s terasou 18m2.
Byt se nachází v prvním patře menšího obytného domu, sestává z chodby, kuchyně, jídelny a obývacího pokoje, komory a ložnic 3.
Byt je zařízený, má nové truhlářství a parkety a vysoké stropy.
Orientace apartmánu: sever-jih
Byt má dva vchody, takže by mohlo být zajímavé jako investice přeměnit na dvě bytové jednotky k pronájmu a bydlení nebo na kancelářské prostory.
Ve společné zahradě se nachází komora přibližně 8 m2 využívaná prodávajícím.
V budově je městský plyn (centrální plynové vytápění) a komín.
Byt se nachází v blízkosti všech zařízení.
Vlastní ID: k3443
Energetická třída: C
Kontakt: Predrag Bunči, [email protected], +385 92 110 7774

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 448 €/m²

Medián podobných nabídek 3 171 €/m²

Rozdíl proti mediánu +8,7 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 94.

Cena za m² je vyšší než u 94 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 921 €/m²–3 239 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 279 400 € · 87 m² 3 211 €/m² Podobnost 100 % PULA 297 000 € · 88 m² 3 375 €/m² Podobnost 99 % PULA 285 000 € · 88 m² 3 239 €/m² Podobnost 99 % PULA 285 000 € · 88 m² 3 239 €/m² Podobnost 99 % PULA 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Podobnost 99 % PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnost 95 % PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnost 95 % PULA 285 000 € · 83 m² 3 434 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 435 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

300 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

87 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

248929

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 3 448 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 87 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia