Stan Pula

Opis nekretnine

Pula, Centar, Stan na prvom katu, tri spavaće sobe
Prodajemo u Centru Pule stan površine 87m2, sa terasom od 18m2. Stan se nalazi na prvome katu manje stambene zgrade, sastoji se od hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, ostave i 3 spavaće sobe. Stan je namješten, ima novu stolariju i parket te visoke stropove. Orijentacija stana: sjever-jug
Stan ima dva ulaza stoga bi mogao biti zanimljiv kao investicija za prenamjenu u dvije stambene jedinice za najam i stanovanje ili za uredske prostorije.
U zajedničkom vrtu se nalazi i spremište od cca 8 m2 koje koristi prodavatelj.
Zgrada ima gradski plin (centralno grijanje na plin) i dimnjak.
Stan se nalazi u blizini svih sadržaja.
Šifra objekta: k3443
Energetska klasa: C
Kontakt: Predrag Bunčić, [email protected], +385 92 110 7774

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 448 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 171 €/m²

Razlika od medijana +8,7 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 94.

Cijena po m² viša je nego kod 94 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 921 €/m²–3 239 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 279 400 € · 87 m² 3 211 €/m² Sličnost 100 % PULA 297 000 € · 88 m² 3 375 €/m² Sličnost 99 % PULA 285 000 € · 88 m² 3 239 €/m² Sličnost 99 % PULA 285 000 € · 88 m² 3 239 €/m² Sličnost 99 % PULA 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Sličnost 99 % PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Sličnost 95 % PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Sličnost 95 % PULA 285 000 € · 83 m² 3 434 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 435 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

300 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

87 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

ID oglasa

248929

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 300 000 € · Cijena po m²: 3 448 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 87 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia