Appartement Pula

Description du bien

Pula, Centre, Appartement au premier étage, trois chambres
Nous vendons, au centre de Pula, un appartement de 87 m2, avec une terrasse de 18 m2. L'appartement se trouve au premier étage d'un petit immeuble résidentiel, il se compose d'un hall, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, d'un débarras et de 3 chambres. L'appartement est meublé, possède de nouvelles menuiseries, du parquet et de hauts plafonds. Orientation de l'appartement : nord-sud L'appartement dispose de deux entrées, ce qui peut être intéressant comme investissement pour le transformer en deux unités résidentielles à louer ou en locaux de bureaux. Dans le jardin commun se trouve un débarras d'environ 8 m2 utilisé par le vendeur. L'immeuble est équipé de gaz de ville (chauffage central au gaz) et d'une cheminée. L'appartement est situé à proximité de toutes les commodités. ID personnalisé : k3443 Classe énergétique : C Contact : Predrag Bunčić, [email protected], +385 92 110 7774

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 448 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 207 €/m²

Écart par rapport à la médiane +7,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 93.

Le prix au m² est supérieur à celui de 93 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 971 €/m²–3 242 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 435 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

300 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

87 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

248929

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 3 448 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia