Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Izby 93 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 289 000 € 3 108 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula - trojizbový byt v novostavbe vo výbornej lokalite
ISTRIA, PULA - Trojizbový apartmán v novostavbe v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti
Na predaj je trojizbový byt v novostavbe, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Tento priestranný byt s celkovou rozlohou 93 m2 (s 2 parkovacími miestami) ponúka výnimočný dizajn a komfort, ideálny pre moderný životný štýl.
Po vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba, ktorá vedie do otvorenej obývačky a kuchyne. Táto elegantná a dobre navrhnutá miestnosť vytvára ideálny priestor pre rodinné stretnutia a stretnutia s priateľmi. Okrem toho byt pozostáva z jednej priestrannej spálne s vlastnou kúpeľňou a dvoch ďalších pohodlných spální a kúpeľní, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre všetkých členov rodiny.
Z obývačky je výstup na 9 m2 loggiu, kde si môžete vychutnať čerstvý vzduch a krásny výhľad na okolie. Táto izba je ideálnym miestom na oddych po náročnom dni alebo na vychutnanie si rannej kávy.
Byt sa nachádza na prvom poschodí bytového domu s celkovým počtom štyroch bytových jednotiek, čo vám ponúka súkromie a pokoj. Budova je postavená s najvyšším dôrazom na kvalitu, s použitím iba najkvalitnejších materiálov, čo zaručuje odolnosť a dlhodobú hodnotu vášho nového domova.
Jednou z najzaujímavejších vlastností tejto nehnuteľnosti je jej výnimočná poloha. Nachádza sa v pokojnej a tichej štvrti, no zároveň je vzdialená necelých 10 minút chôdze od centra mesta. Všetky hlavné vybavenie, ako sú námestia, trhy, obchody, banky, pošta, školy a univerzity, sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Ďalšou výhodou je vzdialenosť len 3 km od prvých mestských pláží, čo vám umožní vychutnať si krásy pobrežia len za pár minút jazdy autom.
Tento byt sa predáva vo výstavbe, čo vám dáva možnosť podieľať sa na navrhovaní a prispôsobení priestoru vašim vlastným želaniam a štýlu. Orientácia bytu východ-západ umožňuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, čím vytvára svetlé a pohodlné izby.
Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť získať bývanie, ktoré kombinuje kvalitu, štýl a výhodnú polohu.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 108 €/m²
Medián podobných ponúk 3 220 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -3,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 884 €/m²–3 366 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 465 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
289 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
93 m²
Izby
4
Kúpeľne
3
ID inzerátu
248588

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 289 000 € · Cena za m²: 3 108 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 93 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. DUX Nekretnine – 289 000 €; Molo Longo – 289 000 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje