Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 93 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 289 000 € 3 108 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula - appartement de trois pièces dans un immeuble neuf dans un emplacement privilégié
ISTRA, PULA - Appartement de trois chambres dans un immeuble neuf près de toutes les commodités Appartement de trois chambres à vendre dans un immeuble neuf, situé près du centre-ville. Ce spacieux appartement de 93m2 (avec 2 places de parking), offre un design exceptionnel et un confort, parfait pour un mode de vie moderne. En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène au concept ouvert du salon et de la cuisine. Cette pièce élégante et bien conçue crée un espace idéal pour les réunions de famille et les rencontres entre amis. De plus, l'appartement comprend une chambre spacieuse avec sa propre salle de bain et deux autres chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, offrant suffisamment d'espace pour tous les membres de la famille. Depuis le salon, vous pouvez accéder à la loggia de 9 m2, où vous pourrez profiter de l'air frais et de belles vues sur les environs. Cette pièce est un endroit parfait pour se détendre après une journée difficile ou pour savourer votre café du matin. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble résidentiel de quatre unités, vous garantissant intimité et tranquillité. L'immeuble est construit avec la plus grande attention à la qualité, en n'utilisant que des matériaux de la plus haute qualité, ce qui assure la durabilité et la valeur à long terme de votre nouveau domicile. L'un des aspects les plus intéressants de cette propriété est son emplacement exceptionnel. Situé dans un quartier calme, il se trouve à moins de 10 minutes à pied du centre-ville. Toutes les principales commodités telles que places, marchés, commerces, banques, bureau de poste, écoles et collèges sont à proximité. Un avantage supplémentaire est la distance de seulement 3 km aux premières plages de la ville, vous permettant de profiter de la beauté de la côte en quelques minutes de route. Cet appartement est vendu à l'étape de construction, ce qui vous donne la possibilité de participer à la conception et à l'aménagement des lieux selon vos propres souhaits et votre style. L'orientation est-ouest de l'appartement permet une abondante lumière naturelle pendant la journée, créant des pièces lumineuses et chaleureuses. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un logement qui allie qualité, style et emplacement pratique. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 108 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 220 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 884 €/m²–3 366 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 465 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
289 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
93 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
248588

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 289 000 € · Prix au m²: 3 108 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 289 000 €; Molo Longo – 289 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.