Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 93 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 289 000 € 3 108 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula appartement de trois pièces dans un immeuble neuf très bien situé
ISTRIA, PULA appartement de trois chambres dans un immeuble neuf, idéalement situé À vendre, un appartement de trois chambres situé près du centre de Pula, d'une surface totale de 93 m2, avec deux places de parking. Cet appartement offre un mélange exceptionnel de confort, de commodité et d'emplacement idéal. En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à l'espace ouvert du salon et de la cuisine. Il se compose d'une chambre spacieuse avec salle de bain privative, de deux autres chambres confortables et d'une salle de bain, offrant suffisamment d'espace pour tous les membres de la famille. Depuis le salon, vous pouvez accéder à la loggia de 9 m2, où vous pourrez profiter de l'air frais et d'une belle vue sur les environs. Cette pièce est un endroit parfait pour se détendre après une journée difficile ou pour savourer votre café du matin. L'appartement se trouve dans un immeuble résidentiel comprenant au total quatre logements. Un avantage particulier de ce bien est son emplacement exceptionnel. Situé dans un quartier calme, l'appartement est à moins de 10 minutes à pied du centre-ville. Toutes les commodités majeures, y compris commerces, banques, bureaux de poste, écoles, collèges et un hôpital, sont à proximité. Les premières plages de la ville ne sont qu'à 3 km, vous permettant de profiter de la côte en quelques minutes de route. Cet appartement est vendu à l'étape de construction, ce qui vous offre une opportunité unique de participer à la conception et à l'aménagement des lieux selon vos propres souhaits et votre style. L'orientation est-ouest de l'appartement permet une abondante lumière naturelle pendant la journée, créant des pièces lumineuses et chaleureuses. Ce bien représente une opportunité extraordinaire d'acquérir un logement qui allie qualité, style et emplacement pratique. Il est également possible d'acheter un autre appartement de deux étages avec deux chambres. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans votre futur logement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 108 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 207 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 963 €/m²–3 392 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 465 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
289 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
93 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
248391

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 289 000 € · Prix au m²: 3 108 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 289 000 €; Molo Longo – 289 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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