Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

4 Zimmer 93 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 289 000 € 3 108 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula Dreizimmerwohnung in einem Neubau in toller Lage
ISTRIEN, PULA Drei-Zimmer-Wohnung im Neubau in ausgezeichneter Lage
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit drei Schlafzimmern in der Nähe des Zentrums von Pula, Gesamtfläche von 93 m2, mit zwei Parkplätzen.
Diese Wohnung bietet eine außergewöhnliche Mischung aus Komfort, Bequemlichkeit und idealer Lage.
Wenn Sie die Wohnung betreten, werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der zu einem offenen Konzept von Wohnzimmer und Küche führt.
Es besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei weiteren komfortablen Schlafzimmern und Badezimmern, die genügend Platz für alle Familienmitglieder bieten.
Vom Wohnzimmer aus können Sie auf die 9 m2 große Loggia gehen, wo Sie die frische Luft und die schöne Aussicht auf die Umgebung genießen können.
Dieser Raum ist der perfekte Ort, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen oder einen Morgenkaffee zu genießen.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten.
Der besondere Vorteil dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, weniger als 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Alle wichtigen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Banken, Postämter, Schulen, Hochschulen und ein Krankenhaus, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die ersten Stadtstrände sind nur 3 km entfernt, so dass Sie die Küste in nur wenigen Autominuten genießen können.
Diese Wohnung wird in der Bauphase verkauft, was Ihnen eine einzigartige Gelegenheit bietet, sich an der Gestaltung und Anpassung des Raumes nach Ihren eigenen Wünschen und Stil zu beteiligen.
Die Ausrichtung der Wohnung Ost-West sorgt tagsüber für viel natürliches Licht und schafft helle und gemütliche Räume.
Diese Eigenschaft stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein Haus zu erwerben, das Qualität, Stil und günstige Lage kombiniert.
Es besteht auch die Möglichkeit, eine weitere zweistöckige Wohnung mit zwei Schlafzimmern zu kaufen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in Ihr zukünftiges Zuhause zu investieren.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 108 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 207 €/m²
Abweichung vom Median -3,1 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 28.

Der Preis pro m² liegt über dem von 28 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 963 €/m²–3 392 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 465 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
289 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
248391

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 289 000 € · Preis pro m²: 3 108 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 93 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. DUX Nekretnine – 289 000 €; Molo Longo – 289 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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