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Istrien, Pula Dreizimmerwohnung in einem Neubau in toller Lage
ISTRIEN, PULA Drei-Zimmer-Wohnung im Neubau in ausgezeichneter Lage
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit drei Schlafzimmern in der Nähe des Zentrums von Pula, Gesamtfläche von 93 m2, mit zwei Parkplätzen.
Diese Wohnung bietet eine außergewöhnliche Mischung aus Komfort, Bequemlichkeit und idealer Lage.
Wenn Sie die Wohnung betreten, werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der zu einem offenen Konzept von Wohnzimmer und Küche führt.
Es besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei weiteren komfortablen Schlafzimmern und Badezimmern, die genügend Platz für alle Familienmitglieder bieten.
Vom Wohnzimmer aus können Sie auf die 9 m2 große Loggia gehen, wo Sie die frische Luft und die schöne Aussicht auf die Umgebung genießen können.
Dieser Raum ist der perfekte Ort, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen oder einen Morgenkaffee zu genießen.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten.
Der besondere Vorteil dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, weniger als 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Alle wichtigen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Banken, Postämter, Schulen, Hochschulen und ein Krankenhaus, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die ersten Stadtstrände sind nur 3 km entfernt, so dass Sie die Küste in nur wenigen Autominuten genießen können.
Diese Wohnung wird in der Bauphase verkauft, was Ihnen eine einzigartige Gelegenheit bietet, sich an der Gestaltung und Anpassung des Raumes nach Ihren eigenen Wünschen und Stil zu beteiligen.
Die Ausrichtung der Wohnung Ost-West sorgt tagsüber für viel natürliches Licht und schafft helle und gemütliche Räume.
Diese Eigenschaft stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein Haus zu erwerben, das Qualität, Stil und günstige Lage kombiniert.
Es besteht auch die Möglichkeit, eine weitere zweistöckige Wohnung mit zwei Schlafzimmern zu kaufen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in Ihr zukünftiges Zuhause zu investieren.
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 28 % der vergleichbaren Angebote.
PULA
295 000 € · 93 m²
3 172 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
PULA
295 000 € · 94 m²
3 138 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
PULA
265 000 € · 95 m²
2 789 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
PULA
325 000 € · 96 m²
3 385 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
PULA
293 000 € · 88 m²
3 330 €/m²
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PULA
320 000 € · 98 m²
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Ähnlichkeit 94 %
PULA
295 000 € · 92 m²
3 207 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
PULA
349 000 € · 87 m²
4 011 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 289 000 € · Preis pro m²: 3 108 €/m²
Wohnfläche: 93 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 3
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. DUX Nekretnine – 289 000 €; Molo Longo – 289 000 €.
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia