Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 93 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 289 000 € 3 108 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola appartamento trilocale in nuova costruzione in ottima posizione
ISTRA, PULA appartamento trilocale in nuova costruzione in posizione eccellente In vendita è un trilocale situato a pochi passi dal centro di Pula, con una superficie totale di 93 m2, con due posti auto inclusi. Questo appartamento offre una combinazione eccezionale di comfort, praticità e posizione ideale. Entrando nell'appartamento, vi accoglierà un ampio corridoio che conduce al soggiorno open space e alla cucina. È composto da una spaziosa camera da letto con bagno privato e altre due comode camere da letto e bagni, offrendo spazio sufficiente per tutti i membri della famiglia. Dal soggiorno è possibile accedere a una loggia di 9 m2, dove potrete godere dell'aria fresca e di una splendida vista sull'ambiente circostante. Questa stanza è il luogo perfetto per rilassarsi dopo una giornata intensa o per gustare il caffè del mattino. L'appartamento si trova in un edificio residenziale con un totale di quattro unità abitative. Un vantaggio particolare di questa proprietà è la sua posizione straordinaria. Situato in un quartiere tranquillo e silenzioso, l'appartamento è a meno di 10 minuti a piedi dal centro città. Tutti i principali servizi, tra cui negozi, banche, posta, scuole, università e ospedale, si trovano a pochi passi. Le prime spiagge cittadine sono a soli 3 km, permettendovi di godervi la costa in pochi minuti di auto. Questo appartamento è in vendita nella fase di costruzione, offrendovi un'opportunità unica di partecipare alla progettazione e personalizzazione degli spazi secondo i vostri gusti e stile. L'orientamento dell'appartamento est-ovest garantisce abbondante luce naturale durante il giorno, creando ambienti luminosi e accoglienti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per acquisire una casa che combina qualità, stile e posizione vantaggiosa. È inoltre possibile acquistare un altro appartamento su due livelli con due camere da letto. Non perdete l'opportunità di investire nella vostra futura casa.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 108 €/m²
Mediana di annunci simili 3 207 €/m²
Differenza dalla mediana -3,1 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 28.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 28 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 963 €/m²–3 392 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 465 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
289 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
93 m²
Camere
4
Bagni
3
Prima fila sul mare
ID annuncio
248391

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 289 000 € · Prezzo al m²: 3 108 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 93 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. DUX Nekretnine – 289 000 €; Molo Longo – 289 000 €.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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