Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 93 m² Površina 3 Kupaonice
Tražena cijena 289 000 € 3 108 €/m²

Opis nekretnine

Istra, pula trosobni stan u novogradnji na odličnoj lokaciji
ISTRA, PULA trosobni stan u novogradnji na odličnoj lokaciji
Na prodaju je trosobni stan smješten u neposrednoj blizini centra Pule, ukupne površine 93 m2, s pripadajuća dva parkirna mjesta. Ovaj stan nudi izniman spoj udobnosti, praktičnosti i idealne lokacije.
Ulaskom u stan, dočekat će vas prostrani hodnik koji vodi do otvorenog koncepta dnevnog boravka i kuhinje. Sastoji od jedne prostrane spavaće sobe s vlastitom kupaonicom te još dvije udobne spavaće sobe i kupaonice pružajući dovoljno prostora za sve članove obitelji.
Iz dnevnog boravka možete izići na loggiu površine 9 m2, gdje možete uživati u svježem zraku i prekrasnom pogledu na okolinu. Ova prostorija je savršeno mjesto za opuštanje nakon napornog dana ili za uživanje u jutarnjoj kavi.
Stan je smješten u stambenom objektu s ukupno četiri stambene jedinice. Posebna prednost ove nekretnine je njezina izvanredna lokacija. Smješten u mirnom i tihom susjedstvu, stan je udaljen manje od 10 minuta hoda od samog centra grada. Sve glavne sadržaje, uključujući trgovine, banke, poštu, škole, fakultete i bolnicu, nalaze se u neposrednoj blizini. Prve gradske plaže udaljene su samo 3 km, što vam omogućuje uživanje u obali u svega nekoliko minuta vožnje.
Ovaj stan se prodaje u fazi gradnje, što vam pruža jedinstvenu priliku da sudjelujete u oblikovanju i prilagodbi prostora prema vlastitim željama i stilu.
Orijentacija stana istok-zapad omogućuje obilje prirodne svjetlosti tijekom dana, stvarajući svijetle i ugodne prostorije.
Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za stjecanje doma koji kombinira kvalitetu, stil i povoljnu lokaciju.
Također postoji mogućnost kupnje još jednog dvoetažnog stana s dvije spavaće sobe.
Ne propustite priliku za investiranje u vaš budući dom.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 3 108 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 207 €/m²
Razlika od medijana -3,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 28.

Cijena po m² viša je nego kod 28 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 963 €/m²–3 392 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 465 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena
289 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Pula
Općina
Pula
Županija
Istarska
Poštanski broj
52100
Stambena površina
93 m²
Sobe
4
Kupaonice
3
Prvi red do mora
Da
ID oglasa
248391

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 289 000 € · Cijena po m²: 3 108 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 93 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. DUX Nekretnine – 289 000 €; Molo Longo – 289 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira