Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 93 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 289 000 € 3 108 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula trisobno stanovanje v novogradnji na odlični lokaciji
ISTRIJA, PULA trosobni stan v novogradnji na odlični lokaciji Na prodajo je trosobni stan, ki se nahaja v neposredni bližini centra Pule, skupne površine 93 m2, s pripadajočima dvema parkirnima mestoma. Ta stan ponuja izjemno povezavo udobnosti, praktičnosti in idealne lokacije. Ob vstopu v stan vas bo pričakal prostoren hodnik, ki vodi do odprtega koncepta dnevnega prostora in kuhinje. Sestavljen je iz ene prostrane spalnice z lastno kopalnico ter še dveh udobnih spalnic in kopalnice, kar zagotavlja dovolj prostora za vse člane družine. Iz dnevnega prostora lahko izstopite na logijo velikosti 9 m2, kjer lahko uživate v svežem zraku in čudovitem razgledu na okolico. Ta prostor je popolno mesto za sprostitev po napornem dnevu ali za uživanje v jutranji kavi. Stan je v stanovanjski zgradbi s skupno štirimi stanovanjskimi enotami. Posebna prednost te nepremičnine je njena izjemna lokacija. Nahaja se v mirnem in tihem soseski, stan je oddaljen manj kot 10 minut hoje od samega središča mesta. Vse glavne storitve, vključno s trgovinami, bankami, pošto, šolami, fakultetami in bolnico, se nahajajo v neposredni bližini. Prve mestne plaže so oddaljene le 3 km, kar vam omogoča uživanje ob obali v nekaj minutah vožnje. Ta stan se prodaja v fazi gradnje, kar vam nudi edinstveno priložnost, da sodelujete pri oblikovanju in prilagoditvi prostora po lastnih željah in slogu. Orientacija stanovanja vzhod-zahod omogoča obilico naravne svetlobe čez dan, kar ustvarja svetle in prijetne prostore. Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za pridobitev doma, ki združuje kakovost, stil in ugodno lokacijo. Obstaja tudi možnost nakupa še enega dvoetažnega stanovanja z dvema spalnicama. Ne zamudite priložnosti za vlaganje v vaš prihodnji dom.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 108 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 207 €/m²
Razlika od mediane -3,1 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 28.

Cena na m² je višja kot pri 28 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 963 €/m²–3 392 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 465 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
289 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
93 m²
Sobe
4
Kopalnice
3
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
248391

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 289 000 € · Cena na m²: 3 108 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 93 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. DUX Nekretnine – 289 000 €; Molo Longo – 289 000 €.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje