Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 93 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 289 000 € 3 108 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula - trisobno stanovanje v novogradnji na odlični lokaciji
ISTRA, PULA - Trospolni stan v novogradnji v bližini vseh storitev Prodaja se trospolni stan v novogradnji, postavljen v neposredni bližini centra mesta. Ta prostoren stan skupne površine 93m2 (z 2 parkirnima mestoma), nudi izjemen dizajn in udobje, popolno za moder način življenja. Ob vstopu v stan vas pričaka prostoren hodnik, ki vodi do odprtega koncepta dnevnega bivalnega prostora in kuhinje. Ta elegantna in dobro zasnovana prostorija ustvarja idealen prostor za družinska srečanja in druženje s prijatelji. Poleg tega stan sestavlja ena prostorna spalnica z lastno kopalnico ter še dve udobni spalnici in kopalnici, kar zagotavlja dovolj prostora za vse člane družine. Iz dnevnega bivalnega prostora lahko izstopite na logijo velikosti 9 m2, kjer lahko uživate v svežem zraku in čudovitem razgledu na okolico. Ta prostor je popolno mesto za sprostitev po napornem dnevu ali za uživanje jutranje kave. Stan se nahaja v prvem nadstropju stanovanjske zgradbe s skupno štirimi stanovanjskimi enotami, kar vam nudi zasebnost in mir. Zgradba se gradi z najvišjo pozornostjo do kakovosti, uporabljajo se le najkvalitetnejši materiali, kar zagotavlja trajnost in dolgoročno vrednost vašega novega doma. Ena izmed najbolj zanimivih značilnosti te nepremičnine je njena izjemna lokacija. Postavljena v mirnem in tihem soseski, je kljub temu oddaljena manj kot 10 minut hoje od samega centra mesta. Vsi glavni objekti, kot so trgi, tržnice, trgovine, banke, pošta, šole in fakultete, se nahajajo v neposredni bližini. Dodatna prednost je oddaljenost le 3 km do prvih mestnih plaž, kar vam omogoča, da uživate v lepotah obale v le nekaj minutah vožnje. Ta stan se prodaja v fazi gradnje, kar vam nudi možnost sodelovanja pri oblikovanju in prilagoditvi prostora po vaših željah in slogu. Orientacija stanovanja vzhod-zahod omogoča obilico naravne svetlobe čez dan, kar ustvarja svetle in prijetne prostore. Ne zamudite te izjemne priložnosti za pridobitev doma, ki združuje kakovost, stil in ugodno lokacijo. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu z Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 108 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 220 €/m²
Razlika od mediane -3,5 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 27.

Cena na m² je višja kot pri 27 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 884 €/m²–3 366 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 465 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
289 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
93 m²
Sobe
4
Kopalnice
3
ID oglasa
248588

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 289 000 € · Cena na m²: 3 108 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 93 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. DUX Nekretnine – 289 000 €; Molo Longo – 289 000 €.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje