Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 93 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 289 000 € 3 108 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola - appartamento trilocale in una nuova costruzione in una posizione privilegiata
ISTRA, PULA - Appartamento trilocale in nuova costruzione vicino a tutti i servizi In vendita appartamento trilocale in nuova costruzione, situato a pochi passi dal centro città. Questo spazioso appartamento di superficie totale 93m2 (con 2 posti auto), offre un design eccezionale e comfort, perfetti per uno stile di vita moderno. All'ingresso dell'appartamento vi accoglierà un ampio corridoio che conduce al soggiorno open space e alla cucina. Questa elegante e ben progettata zona crea uno spazio ideale per riunioni familiari e momenti conviviali con gli amici. Inoltre, l'appartamento è composto da una ampia camera da letto con bagno privato e altre due camere da letto confortevoli e un bagno, offrendo spazio sufficiente per tutti i membri della famiglia. Dal soggiorno è possibile accedere al loggiato di 9 m2, dove si può godere dell'aria fresca e di una splendida vista sull'ambiente circostante. Questa zona è il luogo perfetto per rilassarsi dopo una giornata intensa o per gustare il caffè del mattino. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio residenziale con un totale di quattro unità abitative, garantendo privacy e tranquillità. L'edificio è costruito con la massima attenzione alla qualità, utilizzando solo i materiali più pregiati, assicurando durabilità e valore a lungo termine della vostra nuova casa. Una delle caratteristiche più interessanti di questa proprietà è la sua posizione eccezionale. Situata in un quartiere tranquillo e silenzioso, è comunque a meno di 10 minuti a piedi dal centro città. Tutti i principali servizi come piazze, mercati, negozi, banche, posta, scuole e università si trovano nelle immediate vicinanze. Un ulteriore vantaggio è la distanza di soli 3 km dalle prime spiagge cittadine, permettendovi di godere delle bellezze della costa in pochi minuti di auto. Questo appartamento è in vendita nella fase di costruzione, offrendovi la possibilità di partecipare alla progettazione e personalizzazione degli spazi secondo i vostri gusti e stile. L'orientamento dell'appartamento est-ovest consente abbondante luce naturale durante il giorno, creando ambienti luminosi e accoglienti. Non perdete questa eccezionale opportunità di acquisire una casa che combina qualità, stile e posizione vantaggiosa. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 108 €/m²
Mediana di annunci simili 3 220 €/m²
Differenza dalla mediana -3,5 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 27.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 884 €/m²–3 366 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 465 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
289 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
93 m²
Camere
4
Bagni
3
ID annuncio
248588

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 289 000 € · Prezzo al m²: 3 108 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 93 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. DUX Nekretnine – 289 000 €; Molo Longo – 289 000 €.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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