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Istrien, Pula - Dreizimmerwohnung in einem Neubau in Top-Lage
ISTRIEN, PULA - Drei-Zimmer-Wohnung im Neubau in der Nähe aller Annehmlichkeiten
Drei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in einem neuen Gebäude, in der Nähe des Stadtzentrums.
Diese geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 93m2 (mit 2 zwei Parkplätzen) bietet ein außergewöhnliches Design und Komfort, perfekt für einen modernen Lebensstil.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der zu einem offenen Konzept von Wohnzimmer und Küche führt.
Dieser elegante und gut gestaltete Raum schafft einen idealen Ort für Familientreffen und Treffen mit Freunden.
Darüber hinaus besteht die Wohnung aus einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei weiteren komfortablen Schlafzimmern und Badezimmern, die ausreichend Platz für alle Familienmitglieder bieten.
Vom Wohnzimmer aus können Sie auf die 9 m2 große Loggia gehen, wo Sie die frische Luft und die schöne Aussicht auf die Umgebung genießen können.
Dieser Raum ist der perfekte Ort, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen oder einen Morgenkaffee zu genießen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten, die Ihnen Privatsphäre und Ruhe bieten.
Das Gebäude wird mit höchster Aufmerksamkeit für Qualität gebaut, wobei nur hochwertige Materialien verwendet werden, die die Haltbarkeit und den langfristigen Wert Ihres neuen Hauses gewährleisten.
Eines der interessantesten Merkmale dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage.
Das Hotel liegt in einer ruhigen und friedlichen Nachbarschaft, aber weniger als 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Märkte, Märkte, Geschäfte, Banken, Postämter, Schulen und Hochschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein weiterer Vorteil ist die Entfernung von nur 3 km zu den ersten Stränden der Stadt, so dass Sie die Schönheit der Küste in nur wenigen Autominuten genießen können.
Diese Wohnung wird in der Bauphase verkauft, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sich an der Gestaltung und Anpassung des Raumes nach Ihren eigenen Wünschen und Stil zu beteiligen.
Die Ausrichtung der Wohnung Ost-West sorgt tagsüber für viel natürliches Licht und schafft helle und gemütliche Räume.
Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein Haus zu erwerben, das Qualität, Stil und günstige Lage vereint.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 27 % der vergleichbaren Angebote.
PULA
255 000 € · 93 m²
2 742 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
PULA
295 000 € · 93 m²
3 172 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
PULA
295 000 € · 93 m²
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Ähnlichkeit 100 %
PULA
255 000 € · 93 m²
2 742 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
PULA
289 000 € · 93 m²
3 108 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
PULA
246 800 € · 94 m²
2 626 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
PULA
235 000 € · 95 m²
2 474 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
PULA
330 000 € · 96 m²
3 438 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 289 000 € · Preis pro m²: 3 108 €/m²
Wohnfläche: 93 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 3
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. DUX Nekretnine – 289 000 €; Molo Longo – 289 000 €.
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia