Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

4 Zimmer 93 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 289 000 € 3 108 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula - Dreizimmerwohnung in einem Neubau in Top-Lage
ISTRIEN, PULA - Drei-Zimmer-Wohnung im Neubau in der Nähe aller Annehmlichkeiten
Drei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in einem neuen Gebäude, in der Nähe des Stadtzentrums.
Diese geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 93m2 (mit 2 zwei Parkplätzen) bietet ein außergewöhnliches Design und Komfort, perfekt für einen modernen Lebensstil.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der zu einem offenen Konzept von Wohnzimmer und Küche führt.
Dieser elegante und gut gestaltete Raum schafft einen idealen Ort für Familientreffen und Treffen mit Freunden.
Darüber hinaus besteht die Wohnung aus einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei weiteren komfortablen Schlafzimmern und Badezimmern, die ausreichend Platz für alle Familienmitglieder bieten.
Vom Wohnzimmer aus können Sie auf die 9 m2 große Loggia gehen, wo Sie die frische Luft und die schöne Aussicht auf die Umgebung genießen können.
Dieser Raum ist der perfekte Ort, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen oder einen Morgenkaffee zu genießen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten, die Ihnen Privatsphäre und Ruhe bieten.
Das Gebäude wird mit höchster Aufmerksamkeit für Qualität gebaut, wobei nur hochwertige Materialien verwendet werden, die die Haltbarkeit und den langfristigen Wert Ihres neuen Hauses gewährleisten.
Eines der interessantesten Merkmale dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage.
Das Hotel liegt in einer ruhigen und friedlichen Nachbarschaft, aber weniger als 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Märkte, Märkte, Geschäfte, Banken, Postämter, Schulen und Hochschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein weiterer Vorteil ist die Entfernung von nur 3 km zu den ersten Stränden der Stadt, so dass Sie die Schönheit der Küste in nur wenigen Autominuten genießen können.
Diese Wohnung wird in der Bauphase verkauft, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sich an der Gestaltung und Anpassung des Raumes nach Ihren eigenen Wünschen und Stil zu beteiligen.
Die Ausrichtung der Wohnung Ost-West sorgt tagsüber für viel natürliches Licht und schafft helle und gemütliche Räume.
Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein Haus zu erwerben, das Qualität, Stil und günstige Lage vereint.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 108 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 220 €/m²
Abweichung vom Median -3,5 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 27.

Der Preis pro m² liegt über dem von 27 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 884 €/m²–3 366 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 465 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
289 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
248588

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 289 000 € · Preis pro m²: 3 108 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 93 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. DUX Nekretnine – 289 000 €; Molo Longo – 289 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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