Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, Širi centar, byt na druhom poschodí 74,81 m2, 3 izby + kúpeľňa, SKVELÁ LOKALITA #predaj
Istra, Pula predáva byt v žiadanom mieste blízko HAKA. Byt sa nachádza na druhom poschodí obytného domu. Skladá sa z: vstupnej haly, troch izieb, samostatnej jedálne, malej kuchyne, kúpeľne, dvoch terás, skladovej miestnosti v suteréne a parkovania v blízkosti budovy. Byt má samostatné merače vody a elektriny a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Výborná lokalita blízko školy, strednej školy, materskej školy, autobusovej zastávky a supermarketu. #sales Custom ID: S-854 Energetická trieda: vo výstavbe Contact: Alen Pužar, [email protected], +385 91 150 5505 Záujemci môžu získať potrebné informácie o inzerovanom majetku a prehliadnuť ho prostredníctvom našej agentúry len po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností alebo záznamu o prehliadke nehnuteľnosti. Zákazník platí províziu agentúry vo výške 3% + DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 676 €/m²

Medián podobných ponúk 3 255 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 992 €/m²–3 562 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnosť 99 % Pula 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Podobnosť 95 % Pula 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Podobnosť 95 % Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnosť 94 % Pula 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnosť 94 % Pula 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnosť 94 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 92 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 370 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

198 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

74 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

241914

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 198 000 € · Cena za m²: 2 676 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia